Reverenz-ID: U1931769
Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
฿6,400,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
220 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im I Place Nakniwas 48

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Phrao, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,400,000 (฿29,091/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 11, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Haus
Stockwerke 3
Ort Lat Phrao, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Chokchai 4 Food Market -3.7 Km
Wohnfläche 220 m²
Preis pro m² ฿29,091
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
220 m²
Grundstücksfläche 99.20 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
unmöbliert
Blick 360 Grad Rundumblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1931769

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,400,000

Projekt Details

Name des Projekts: I Place Nakniwas 48
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Objekte: 8
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chokchai 4 Food Market - 3.7 Km
Ort: Lat Phrao, Bangkok
I Place Nakniwas 48 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Parkplatz Parkplatz

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Chokchai 4 Food Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom I Place Nakniwas 48 und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im I Place Nakniwas 48 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lat Phrao

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Plant Citi Ladprao 71
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
฿2.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thana Place Condominium
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
350
Verkaufspreis
฿1.1M - ฿2M
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Okt 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Parinyada Chalongrat
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
฿9.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Tri-wit
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿1.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neo Space Plus
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Terrace Ladprao 71
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿4.29M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Treewit Townhome
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿7.12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Loet Ubon 4 Village
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sri Suwan Home Place 1
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
฿590K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atmoz Ladprao 71
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
740
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿4.3M
▲ 5.8% überbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿22K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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