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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im I Place Nakniwas 48
    Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,400,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im I Place Nakniwas 48
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    Reverenz-ID: U1931769
    Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
    ฿6,400,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿6,400,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im I Place Nakniwas 48

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Phrao, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,400,000 (฿29,091/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 11, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 3
    Ort Lat Phrao, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chokchai 4 Food Market -3.7 Km
    Wohnfläche 220 m²
    Preis pro m² ฿29,091
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    220 m²
    Grundstücksfläche 99.20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick 360 Grad Rundumblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1931769

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,400,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: I Place Nakniwas 48
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Objekte: 8
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chokchai 4 Food Market - 3.7 Km
    Ort: Lat Phrao, Bangkok
    I Place Nakniwas 48 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im I Place Nakniwas 48

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Chokchai 4 Food Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom I Place Nakniwas 48 und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im I Place Nakniwas 48 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Lat Phrao

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Plant Citi Ladprao 71
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    199
    Verkaufspreis
    ฿2.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thana Place Condominium
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    350
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿2M
    Monatsmieten
    ฿8.01K
    Baujahr
    Okt 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Parinyada Chalongrat
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿9.92M
    Monatsmieten
    ฿40.1K
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Tri-wit
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Neo Space Plus
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿6.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Terrace Ladprao 71
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿4.3M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Treewit Townhome
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿7.13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Loet Ubon 4 Village
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sri Suwan Home Place 1
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿591K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atmoz Ladprao 71
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    740
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿4.31M
    ▲ 5.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.51K - ฿24K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Plant Citi Ladprao 71
    Thana Place Condominium
    Parinyada Chalongrat
    Baan Tri-wit
    Neo Space Plus
    The Terrace Ladprao 71
    Treewit Townhome
    Loet Ubon 4 Village
    Sri Suwan Home Place 1
    Atmoz Ladprao 71
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