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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Home In Park
Reverenz-ID:
U85759
6% Mietrendite
Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
฿14,900,000
Verkaufspreis
฿14,900,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Home In Park
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 395 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Mai 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,900,000 (฿37,722/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Angestelltenzimmer
Balkon
Einbauküche
Komplett renoviert
(2019)
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 9, 2019
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Nong Khwai, Chiang Mai
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hangdong Market
-2.7 Km
Wohnfläche
395 m²
Preis pro m²
฿37,722
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
932 m²
Haustiere
Verboten
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Mai 2008)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
4
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,400/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U85759
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿14,900,000
Gemeinschaftskosten
฿1,400/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
17
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
Home In Park
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Mai 2008)
Objekte:
300
Projektfläche:
283,832 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hangdong Market
- 2.7 Km
Ort:
Nong Khwai, Chiang Mai
Home In Park Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Verfügbare Objekte im Home In Park
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฿4,900,000
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Bäder
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Wohnfläche
472
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Grundstück
voll möbliert
Bergblick
฿14,900,000
฿37,722/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
395
m²
Wohnfläche
932
m²
Grundstück
unmöbliert
Gartenblick
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Home In Park, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hangdong Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Home In Park und ist 2.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Home In Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Home In Park Ein Muss, wenn Sie CM zu Ihrem Zuhause machen möchten
Um anderen zu helfen, die sich entscheiden, nach Chiang Mai zu ziehen oder auf ein größeres Haus aufzurüsten, schauen Sie sich unbedingt die Gemeinde Home In Park an und fahren Sie tagsüber und abends durch, denn was Sie im Gegensatz zu anderen Gemeinden beobachten werden, sind spielende Kinder zusätzlich zu den Erwachsenen, die spazieren gehen. Home In Park ist eine Farang-freundliche Gemeinschaft, in der Sie und Ihre Familie sich wohl und zu Hause fühlen werden, außerdem gibt es in der Nähe viele Farang-freundliche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Dieses derzeit zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer breiten Straße mit einladenden Nachbarn und ist bequem einen Block weiter vom Hauptbüro, dem Tennisplatz, dem Fitnessraum und dem Gemeinschaftspool entfernt. Das Haus wurde nach westlichem Standard aufgerüstet, so dass es Ihnen viele Jahre lang gute Dienste leisten wird, und es wurden alle Materialien von höchster Qualität verwendet. Darüber hinaus wurde ein separates 75 m² großes Nebenhaus mit eigenem Bad, Küche und Waschküche gebaut, das als Erweiterung des Haupthauses für Gäste, Kinder und/oder ein Büro genutzt werden kann und mit architektonischen Ziegeln in voller Größe gestaltet wurde was es von allen anderen unterscheidet und ein weiteres Merkmal ist, dass es bei Bedarf für die Elektrik separat gemessen werden kann. Das Haus verfügt zusätzlich zum Gemeinschaftswasser über einen eigenen Hilfsbrunnen, und das gesamte Grundstück wurde so konzipiert, dass es leicht zu navigieren und zu warten ist. Dieses Haus hat einen guten Preis für einen potenziellen Käufer und bietet mehr als alle anderen und befindet sich in einer der begehrtesten Gemeinden, daher freuen wir uns über Ihre Fragen.
Familie der Familie in Thailand
Seit ich nach Thailand gezogen bin, ist dieses Haus zu einem Einfamilienhaus geworden. Ich habe es ungefähr 8 Jahre gemietet. Es ist ein zweistöckiges Zuhause mit vier Schlafzimmern. Das Haus ist geräumig mit einem kleinen Frontrawn. Ich mag die Atmosphäre hier wirklich. Es ist schattig und friedlich. Ich kann morgens aufwachen, um in der frischen Luft voll atmen. Das Projekt verfügt auch über einen großen gemeinsamen Bereich mit einem Pool, einem Tennisplatz und einem Clubhaus. Für den Standort ist es sehr praktisch. Nicht sehr zentral, aber leicht zu reisen. Die Nachbarschaft hat viele internationale Schulen. Das Fahren nach Kad Farang dauert weniger als 10 Minuten.
Chiang Mai
Nong Khwai
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Tara Keree 2
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
฿4.95M - ฿7.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna Montra
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Monatsmieten
฿34.9K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prive'
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿6.93M - ฿8.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan View Doi
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
฿3.48M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna Pinery Home
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Monatsmieten
฿16.9K - ฿54.8K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chiang Mai View Doi
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿4.28M
Monatsmieten
฿44.8K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
999@Ban Waen Modern Pool Villas
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿11.2M - ฿17.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Royal View
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿1.09M
Monatsmieten
฿19.9K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mod Chic
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
฿7.62M
Monatsmieten
฿32.9K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Khum Phaya Garden Home
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
141
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Home In Park
Merken
Baan Tara Keree 2
Lanna Montra
The Prive'
Baan View Doi
Lanna Pinery Home
Chiang Mai View Doi
999@Ban Waen Modern Pool Villas
Royal View
Mod Chic
Khum Phaya Garden Home