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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Sathorn
    Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿12,875,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Sathorn
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1407992
    5% Mietrendite
    Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
    ฿12,875,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    170 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    ฿12,875,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Sathorn

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 170 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Wa, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,875,000 (฿75,735/m²) erwerben oder diese für ฿55,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool MaisonetteMaisonette WaschmaschineWaschmaschine

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 30, 2023
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Wa, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa MRT -1.2 Km
    Wohnfläche 170 m²
    Preis pro m² ฿75,735
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Nur Hunde
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1407992

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,875,000
    Mietepreis
    ฿55,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Neo Sathorn
    Bauträger: Golden Land
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2019)
    Objekte: 237
    Projektfläche: 69,220 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa MRT - 1.2 Km
    Ort: Bang Wa, Bangkok
    Golden Neo Sathorn Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Golden Neo Sathorn

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Golden Neo Sathorn inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Golden Neo Sathorn erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿38 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bang Wa MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Golden Neo Sathorn und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Neo Sathorn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein großes Haus im englischen Landhausstil
    Mark Lee, Thailand, vor 5 Jahren
    Ich hatte die Gelegenheit, dieses Projekt zu besuchen. Es liegt in einem Vorort, aber es ist ein Luxusprojekt, das vom Eingang bis zum Haus im englischen Stil eingerichtet ist. Das von mir besuchte Musterhaus ist ein Einfamilienhaus mit 4 Betten, 4 Bädern und voll funktionsfähig. Es ist aus hochwertigen Materialien gebaut und eignet sich für mittelgroße, große Familien oder Menschen, die im Sathon-Gebiet arbeiten und hauptsächlich private Autos benutzen. Darüber hinaus umfasst das Projekt auch ein großes Clubhaus und viele andere Einrichtungen wie einen Garten, einen Pool, einen Fitnessraum, ein Sicherheitssystem auf 2 Ebenen, Videoüberwachung usw. Es hat auch einen bequemen Zugang zur Innenstadt und den Außenbezirken und in der Nähe von Lebensmittelgeschäften , wie Tesco Lotus Market und Big C. Insgesamt gefällt es mir sehr gut! Es ist ein Projekt mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
    Bangkok
    Bang Wa

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Golden Neo Sathorn

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nirvana Sathorn
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    86
    Verkaufspreis
    ฿9.9M - ฿16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn 5
    Ort
    Bang Khun Thian, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    ฿9.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lake Kallaprapruk - Wutthakat
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1500
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿2.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 3
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1250
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿9.9K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 1
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1250
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿2.8M
    ▼ -10.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6K - ฿12K
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2
    Ort
    Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    484
    Verkaufspreis
    ฿5.9M - ฿6.7M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beat Bangwa Interchange
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    402
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿2.73M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿18K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2
    Ort
    Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    484
    Verkaufspreis
    ฿5.9M - ฿6.99M
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿33K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 2/2
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.09M - ฿2.45M
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿13K
    Baujahr
    Jan 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Park Sathorn Phase 2/1
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.64M - ฿3.4M
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿12K
    Baujahr
    Jan 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Golden Neo Sathorn
    Merken
    Nirvana Sathorn
    Passorn 5
    The Lake Kallaprapruk - Wutthakat
    Metro Park Sathorn Phase 3
    Metro Park Sathorn Phase 1
    Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2
    Beat Bangwa Interchange
    Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2
    Metro Park Sathorn Phase 2/2
    Metro Park Sathorn Phase 2/1
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