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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Bangna - Suanluang
    Dokmai, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿7,850,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Bangna - Suanluang
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    Reverenz-ID: U1707340
    7% Mietrendite
    Dokmai, Prawet,Bangkok
    ฿7,850,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2022
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿7,850,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Bangna - Suanluang

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 135 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,850,000 (฿58,148/m²) erwerben oder diese für ฿45,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine OfenOfen Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 3, 2024
    Aktualisiert vor 22 Stunden
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Dokmai, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -5 Km
    Wohnfläche 135 m²
    Preis pro m² ฿58,148
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    45 m²
    Grundstücksfläche 156 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2022)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1707340

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,850,000
    Mietepreis
    ฿45,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Neo Bangna - Suanluang
    Bauträger: FRASER CENTREPOINT LIMITED
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2020)
    Objekte: 146
    Projektfläche: 43,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 5 Km
    Ort: Dokmai, Bangkok
    Golden Neo Bangna - Suanluang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grillplatz Grillplatz
    Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

    Verfügbare Objekte im Golden Neo Bangna - Suanluang

    Kaufen 5 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Golden Neo Bangna - Suanluang inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Neo Bangna - Suanluang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Golden Neo Bangna - Suanluang und ist 5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Neo Bangna - Suanluang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Dokmai

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    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Centro Bangna-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    133
    Verkaufspreis
    ฿8.95M
    Monatsmieten
    ฿70.4K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siri Place Pattanakarn
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    174
    Verkaufspreis
    ฿4.01M - ฿7.03M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manthana Onnut-Wongwaen 4
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    356
    Verkaufspreis
    ฿7.03M - ฿34.2M
    Monatsmieten
    ฿55.3K - ฿75.4K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Premium Wongwaen - Onnut
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿8.45M - ฿24.1M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿121K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Lagoon 2
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    151
    Verkaufspreis
    ฿14.6M
    Monatsmieten
    ฿70.4K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Stories Onnut-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿3.17M - ฿3.37M
    Monatsmieten
    ฿16.1K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Grand Bangna-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ฿13.6M - ฿18.1M
    Monatsmieten
    ฿95.5K - ฿352K
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Grand Lux Bangna-Suanluang
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    ฿35.2M
    Monatsmieten
    ฿231K - ฿352K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anya Bangna Ramkamhaeng 2
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    388
    Verkaufspreis
    ฿8.34M - ฿12.6M
    Monatsmieten
    ฿42.2K - ฿71.3K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Garden Home 7
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿14.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
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