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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Crown Estate Dulwich Road
    Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿20,500,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Crown Estate Dulwich Road
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    Reverenz-ID: U1791274
    7% Mietrendite
    Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
    ฿20,500,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    248 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    10 Monate
    Made To Order
    16
    Verkaufspreis
    ฿20,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Crown Estate Dulwich Road

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 248 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ko Kaeo, Phuket und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿20,500,000 (฿82,661/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 5, 2024
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Ko Kaeo, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt The British International School -0.2 Km
    Wohnfläche 248 m²
    Preis pro m² ฿82,661
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 420 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (10 Monate)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Dovercourth
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1791274

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿20,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Crown Estate Dulwich Road, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Crown Estate Dulwich Road
    Bauträger: Soken Development Group
    Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
    Objekte: 128
    Projektfläche: 60,135 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt The British International School - 0.2 Km
    Ort: Ko Kaeo, Phuket
    Crown Estate Dulwich Road Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Crown Estate Dulwich Road

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road

    Kaufen 19 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿18,000,000
    ฿72,581/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 248 m² Wohnfläche
    Grundstück 410 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿17,325,000
    ฿88,846/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿18,000,000
    ฿72,581/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 248 m² Wohnfläche
    Grundstück 340 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿13,490,000
    ฿75,787/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 178 m² Wohnfläche
    Grundstück 224 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿36,000,000
    ฿99,174/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 363 m² Wohnfläche
    Grundstück 863 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿10,690,000
    ฿54,821/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 216 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿9,590,000
    ฿53,876/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 178 m² Wohnfläche
    Grundstück 208 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿9,590,000
    ฿53,876/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 178 m² Wohnfläche
    Grundstück 208 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿10,690,000
    ฿54,821/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 215.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿9,590,000
    ฿53,876/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 178 m² Wohnfläche
    Grundstück 208.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿10,690,000
    ฿54,821/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 215.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿11,290,000
    ฿57,897/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿11,290,000
    ฿57,897/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿11,590,000
    ฿59,436/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿11,590,000
    ฿59,436/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿19,900,000
    ฿80,242/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 248 m² Wohnfläche
    Grundstück 416 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿19,900,000
    ฿80,242/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 248 m² Wohnfläche
    Grundstück 416 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿20,500,000
    ฿82,661/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 248 m² Wohnfläche
    Grundstück 420 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Crown Estate Dulwich Road
    ฿20,500,000
    ฿82,661/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 248 m² Wohnfläche
    Grundstück 420 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Crown Estate Dulwich Road, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The British International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Crown Estate Dulwich Road und ist 0.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Crown Estate Dulwich Road gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Phuket
    Ko Kaeo

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Saransiri Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    202
    Verkaufspreis
    ฿7.82M - ฿15M
    Monatsmieten
    ฿60.2K - ฿85.2K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Canopy Hills Villas
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿47.1M - ฿55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Burasiri Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    327
    Verkaufspreis
    ฿8.29M - ฿10.5M
    ▲ 14% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿80K
    Baujahr
    Okt 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mouana Residence Ko Kaeo
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿40.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Habitia Kohkaew Phuket
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿4.69M - ฿6.4M
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿55K
    Baujahr
    Mai 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Indy 2
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿8.91M
    Monatsmieten
    ฿45.1K - ฿70.2K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ananda Place
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿47.6M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿471K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Habitown Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿5.79M
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿40K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Alisha Seaview
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿19.1M - ฿29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Chao Fah Garden Home 3
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    1005
    Verkaufspreis
    ฿2.72M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿48K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Saransiri Kohkaew
    Canopy Hills Villas
    Burasiri Kohkaew
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    Habitia Kohkaew Phuket
    The Indy 2
    Ananda Place
    Habitown Kohkaew
    Alisha Seaview
    Chao Fah Garden Home 3
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