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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Premium Wongwaen - Onnut
    Dokmai, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿24,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Premium Wongwaen - Onnut
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1012790
    12% Mietrendite
    Dokmai, Prawet,Bangkok
    ฿24,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    293 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2016
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿24,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Premium Wongwaen - Onnut

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 293 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿24,000,000 (฿81,911/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 5, 2021
    Aktualisiert vor 3 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Dokmai, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -4.8 Km
    Wohnfläche 293 m²
    Preis pro m² ฿81,911
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 495.20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2016)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿11,427/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1012790

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿24,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿11,427/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    8
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Casa Premium Wongwaen - Onnut, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    12%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Casa Premium Wongwaen - Onnut
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Objekte: 146
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 4.8 Km
    Ort: Dokmai, Bangkok
    Casa Premium Wongwaen - Onnut Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Casa Premium Wongwaen - Onnut

    Kaufen 4 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Casa Premium Wongwaen - Onnut inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Casa Premium Wongwaen - Onnut, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿39 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿11,427 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Casa Premium Wongwaen - Onnut und ist 4.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa Premium Wongwaen - Onnut gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein Qualitätshaus mit großem Wert
    Ryan Coleman, Australien, vor 5 Jahren
    Wenn Sie nach einem freistehenden Haus suchen, um mit Ihrer Familie in einer ruhigen Umgebung mit einem hohen Privatsphäre zu leben, stimmt dieses Projekt auf jeden Fall mit Ihren Anforderungen ab. Es gibt einen schattigen und einem großen gemeinsamen Bereich innerhalb des Projekts, was alles abgeschlossen ist. Es ist auch privat und friedlich. Obwohl der Standort neben der Hauptstraße liegt, gibt es kein Problem. Der Preis ist angemessen für die Qualität des Hauses. Die Lage ist perfekt und leicht erreichbar, sei es mit Schnellstraßen oder Autobahnen. Der Flughafen Suvarnabhumi ist ca. 15 Autominuten entfernt. Es lohnt sich für eine hochwertige Marke.
    Bangkok
    Dokmai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Casa Premium Wongwaen - Onnut

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Manthana Onnut-Wongwaen 4
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    356
    Verkaufspreis
    ฿6.99M - ฿34M
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿75K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Onnut-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    577
    Verkaufspreis
    ฿6.99M - ฿8.5M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿55K
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿41.9M - ฿63M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect Onnut-Wongwann
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    393
    Verkaufspreis
    ฿2.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Grand Onnut-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    226
    Verkaufspreis
    ฿10.2M - ฿17M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Lagoon 2
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    151
    Verkaufspreis
    ฿14.5M
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PLEX Onnut - Wongwaen
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    227
    Verkaufspreis
    ฿5.2M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿35K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Garden Home 7
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Stories Onnut-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿3.15M - ฿3.35M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Neo Bangna - Suanluang
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿6.49M - ฿7.9M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Mantana Onnut-Wongwaen
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