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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bangkok Boulevard Vibhavadi
    Thung Song Hong, Lak Si,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿21,500,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bangkok Boulevard Vibhavadi
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    Reverenz-ID: U1051204
    Thung Song Hong, Lak Si,Bangkok
    ฿21,500,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    284 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿21,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bangkok Boulevard Vibhavadi

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 284 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Song Hong, Bangkok und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,500,000 (฿75,704/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 22, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Thung Song Hong, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Royal Forest Department BTS -2.5 Km
    Wohnfläche 284 m²
    Preis pro m² ฿75,704
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 320 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,360/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1051204

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿21,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,360/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Bangkok Boulevard Vibhavadi
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
    Objekte: 37
    Projektfläche: 17,207 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Royal Forest Department BTS - 2.5 Km
    Ort: Thung Song Hong, Bangkok
    Bangkok Boulevard Vibhavadi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Bangkok Boulevard Vibhavadi

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Clubhaus
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Bangkok Boulevard Vibhavadi

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bangkok Boulevard Vibhavadi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿23 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿7,360 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Royal Forest Department BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Bangkok Boulevard Vibhavadi und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bangkok Boulevard Vibhavadi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Thung Song Hong

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Ngamwongwan
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    222
    Verkaufspreis
    ฿5.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Duang Dee Housing
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿2.7M
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mu Ban Sosu Nakorn
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Varawan Park Ngamwongwan 59
    Ort
    Lat Yao, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿4.12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plus Citypark Kaset-Ngam Wong Wan
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿4.6M
    Monatsmieten
    ฿13.5K
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ngamwadee Place
    Ort
    Lat Yao, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Landmark at Kasetsart TSH Station
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    428
    Verkaufspreis
    ฿3.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Benjasri Vibhavadi
    Ort
    Lat Yao, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    273
    Verkaufspreis
    ฿4.3M
    Monatsmieten
    ฿18K
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Ngamwongwan
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    1458
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿2.4M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿11.5K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ville Kaset - sart
    Ort
    Lat Yao, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Klang Muang Ngamwongwan
    Duang Dee Housing
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    Plus Citypark Kaset-Ngam Wong Wan
    Ngamwadee Place
    Landmark at Kasetsart TSH Station
    Benjasri Vibhavadi
    Aspire Ngamwongwan
    The Ville Kaset - sart
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