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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
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    Reverenz-ID: U1938883
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    ฿22,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    290 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2023
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿22,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 290 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,000,000 (฿75,862/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 25, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Saphan Sung, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ruamrudee International School -2.6 Km
    Wohnfläche 290 m²
    Preis pro m² ฿75,862
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 71 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2023)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,603/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1938883

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,603/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
    Objekte: 42
    Projektfläche: 19,212 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ruamrudee International School - 2.6 Km
    Ort: Saphan Sung, Bangkok
    Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Basketballplatz Basketballplatz
    Mini Theater Mini Theater
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Kinderclub Kinderclub

    Beliebte Einrichtungen im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss
    • Clubhaus
      Erdgeschoss
    • Kinderclub
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      Erdgeschoss
    • Basketballplatz
      Erdgeschoss
    • Mini Theater
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿93 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿6,603 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ruamrudee International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen und ist 2.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Saphan Sung

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Akara Ramkhamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿4.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rabeang Suan 5
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    232
    Verkaufspreis
    ฿4.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    482
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿27K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿3M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mu Ban Kheha Thani 4
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.55M - ฿2.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 1981
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niran Residence 8
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    ฿370K - ฿590K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nalin Avenue 3
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    221
    Verkaufspreis
    ฿7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Parkway Home
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    1081
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿9.17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Akara Ramkhamhaeng
    Baan Rabeang Suan 5
    Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    Mu Ban Kheha Thani 4
    Niran Residence 8
    Nalin Avenue 3
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    Parkway Home
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