Reverenz-ID: U1648834
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
฿30,990,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
235 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2023
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 235 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿30,990,000 (฿131,872/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 7, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Saphan Sung, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Ruamrudee International School -2.6 Km
Wohnfläche 235 m²
Preis pro m² ฿131,872
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 243.20 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Calm
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿22,618/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1648834
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿30,990,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿22,618/Mo.

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
Objekte: 42
Projektfläche: 19,212 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ruamrudee International School - 2.6 Km
Ort: Saphan Sung, Bangkok
Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Basketballplatz Basketballplatz
Mini Theater Mini Theater
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Clubhaus
    Erdgeschoss
  • Kinderclub
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Basketballplatz
    Erdgeschoss
  • Mini Theater
    2. Geschoss
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de
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Verfügbare Objekte im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen

฿16,990,000
฿39,990,000
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿93 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿22,618 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ruamrudee International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Saphan Sung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Akara Ramkhamhaeng
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿4.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rabeang Suan 5
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
232
Verkaufspreis
฿4.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
482
Verkaufspreis
฿3.5M
Monatsmieten
฿20K - ฿27K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
฿3M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mu Ban Kheha Thani 4
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.55M - ฿2.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 1981
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niran Residence 8
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿370K - ฿590K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nalin Avenue 3
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
฿2.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
221
Verkaufspreis
฿7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Parkway Home
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
1081
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿9.17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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