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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Termrak 4
    Bang Bua Thong, Bang Bua Thong,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿3,790,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Termrak 4
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    Reverenz-ID: U1908918
    6% Mietrendite
    Bang Bua Thong, Bang Bua Thong,Nonthaburi
    ฿3,790,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2018
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    ฿3,790,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Termrak 4

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Bua Thong, Nonthaburi und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,790,000 (฿18,950/m²) erwerben oder diese für ฿17,500 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 7, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT -9.6 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ฿18,950
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 222 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2018)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1908918

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,790,000
    Mietepreis
    ฿17,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Termrak 4
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
    Objekte: 80
    Projektfläche: 27,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT - 9.6 Km
    Ort: Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Baan Termrak 4 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Baan Termrak 4

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Termrak 4 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Termrak 4, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Khlong Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Termrak 4 und ist 9.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Termrak 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Bang Bua Thong

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Piyawararom 1
    Ort
    Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    800
    Verkaufspreis
    ฿1.3M - ฿1.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kittiyarak 5 Village
    Ort
    Sai Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan D The Hamilton Chaiyapruek-Wongwaen
    Ort
    Sai Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    500
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Krittiyaruk 5
    Ort
    Sai Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Piya Wararom 3 Village
    Ort
    Sai Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿1.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Phoomtara
    Ort
    Sai Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    176
    Verkaufspreis
    ฿1.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thongsiri 3
    Ort
    Sai Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    357
    Verkaufspreis
    ฿1.41M - ฿2.13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kanasiri Chaiyapruek-Wongwaen
    Ort
    Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    319
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿6.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Piya Wararom 2
    Ort
    Sai Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿1.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prime Chaiyapruek-Wongwaen
    Ort
    Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    121
    Verkaufspreis
    ฿5.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Termrak 4
    Merken
    Baan Piyawararom 1
    Kittiyarak 5 Village
    Baan D The Hamilton Chaiyapruek-Wongwaen
    Baan Krittiyaruk 5
    Piya Wararom 3 Village
    Phoomtara
    Baan Thongsiri 3
    Kanasiri Chaiyapruek-Wongwaen
    Piya Wararom 2
    The Prime Chaiyapruek-Wongwaen
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