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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5
    Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿5,700,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1365778
    17% Mietrendite
    Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
    ฿5,700,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2019
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    ฿5,700,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ko Kaeo, Phuket und wurde im Feb 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,700,000 (฿28,500/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 3, 2023
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Ko Kaeo, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -7.4 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ฿28,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 250 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2019)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1365778

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,700,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    6
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    17%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2019)
    Objekte: 184
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 7.4 Km
    Ort: Ko Kaeo, Phuket
    Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grillplatz Grillplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 und ist 7.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist der perfekte Ort zu bleiben.
    Nisa Wongsawat, Thailand, vor 4 Jahren
    Zuerst würde ich für viele Orte gesucht, aber beschlossen, ein Haus in diesem Projekt zu kaufen, weil ich seiner Qualität mit vielen Phasen entwickelt vertrauen. Ich kaufte ein einstöckiges Haus mit 3 Schlafzimmern, und die nutzbare Fläche ist umfangreich. Das Haus sieht langlebig. Da es ein Second-Hand-Haus ist, wird es einige Renovierung sein, aber der Besitzer schaffte es schnell zu beheben. Meine Familie und ich zog gerade in zwei Monaten. Nun, das Projekt ist gut, weil es immer ein Wachmann zuständig ist. Die Atmosphäre ist sehr ruhig und angenehm. Es gibt Restaurants und Convenience-Stores in der Nähe, die vor allem in Stoßzeiten sehr praktisch ist. Es ist auch nicht weit von Tesco Lotus Extra-Phuket, Big C Phuket und Central Festival Phuket. Es ist leicht zu reisen. Es ist der perfekte Ort zu bleiben.
    Phuket
    Ko Kaeo

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Casa Riviera Phuket
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿90K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Signature
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿19.5M - ฿35.7M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿250K
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hideaway@Bypass
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿14.9M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿30K
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Project F
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿18.9M - ฿20M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rock Garden By Pass Phuket 6
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿7.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sri Suchart Grand View 2
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    ฿39K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phumundra Resort Phuket
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿3.8M
    ▼ -33.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Boat Plaza
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿7.88M - ฿8.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sri Suchart Grand View 3
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    693
    Verkaufspreis
    ฿4.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿25K
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5
    Merken
    Casa Riviera Phuket
    Casa Signature
    Hideaway@Bypass
    Project F
    Baan Rock Garden By Pass Phuket 6
    Sri Suchart Grand View 2
    Phumundra Resort Phuket
    Grand Boat Plaza
    Sri Suchart Grand View 3
    Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw
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