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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Issara Rama 9
    Bang Kapi,Bangkok, Thailand
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    Verkaufspreis
    ฿45,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Issara Rama 9
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    Reverenz-ID: U1082578
    Bang Kapi,Bangkok, Thailand
    ฿45,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    527 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jan 2009
    Fertiggestellt
    26
    Verkaufspreis
    ฿45,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Issara Rama 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 527 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Jan 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿45,000,000 (฿85,389/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 19, 2022
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Bang Kapi, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rajamangala National Stadium -2.3 Km
    Wohnfläche 527 m²
    Preis pro m² ฿85,389
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 356 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2009)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1082578

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿45,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Issara Rama 9
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2009)
    Objekte: 20
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rajamangala National Stadium - 2.3 Km
    Ort: Bang Kapi, Bangkok
    Baan Issara Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Issara Rama 9

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Issara Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Rajamangala National Stadium ist der/die nächstgelegene(r) Training Center vom Baan Issara Rama 9 und ist 2.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Issara Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Origin Plug & Play Ladprao Interchange
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    644
    Verkaufspreis
    ฿3.73M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Ladprao Bangkapi
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    644
    Verkaufspreis
    ฿2.47M - ฿6.62M
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿25K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Center Ladprao 111
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.16M - ฿2.79M
    Monatsmieten
    ฿5.5K - ฿7K
    Baujahr
    Jan 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Ladprao 113
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿1.96M - ฿2.5M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿11K
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bliz Condominium Ladprao 107
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cube Loft Ladprao 107
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    207
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿2.95M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿17K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    HI Ladprao 130
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿1.86M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Niche Citi Ladprao 130
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    370
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿1.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Center Happyland
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1765
    Verkaufspreis
    ฿1.44M - ฿1.8M
    Monatsmieten
    ฿4.7K
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Villa
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1748
    Verkaufspreis
    ฿850K - ฿1.2M
    Monatsmieten
    ฿4.5K - ฿9K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Origin Plug & Play Ladprao Interchange
    The Origin Ladprao Bangkapi
    Lumpini Center Ladprao 111
    Aspire Ladprao 113
    Bliz Condominium Ladprao 107
    The Cube Loft Ladprao 107
    HI Ladprao 130
    The Niche Citi Ladprao 130
    Lumpini Center Happyland
    City Villa
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