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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Airi Rama 2
    Samae Dam, Bang Khun Thian,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿18,938,400
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Airi Rama 2
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    Reverenz-ID: U1739592
    Samae Dam, Bang Khun Thian,Bangkok
    ฿18,938,400
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    260 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2019
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿18,938,400

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Airi Rama 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 260 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Samae Dam, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,938,400 (฿72,840/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 19, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Samae Dam, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -8 Km
    Wohnfläche 260 m²
    Preis pro m² ฿72,840
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 239.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick
    Typ AI-CON
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,626/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1739592

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿18,938,400
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,626/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Airi Rama 2
    Bauträger: Ananda Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Objekte: 79
    Projektfläche: 35,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 8 Km
    Ort: Samae Dam, Bangkok
    Airi Rama 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Airi Rama 2

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Airi Rama 2

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Airi Rama 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿36 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿8,626 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Airi Rama 2 und ist 8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Airi Rama 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Samae Dam

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sakae Ngam Villa
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Okt 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 32 Rama 2
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    366
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Be Motto Kanjanapisek - Rama 2
    Ort
    Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿20.2M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ladawan Lake Colonial
    Ort
    Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Motto Kanchanapisek-Rama2
    Ort
    Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    431
    Verkaufspreis
    ฿4.89M - ฿5.2M
    Monatsmieten
    ฿29K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lansarp Land Phase 2
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Rama 2
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ฿10.2M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    DK Village Rama 2
    Ort
    Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿18.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pisan Bang Kradi
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Elegance Rama II
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿58M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Sakae Ngam Villa
    Pruksa Ville 32 Rama 2
    Be Motto Kanjanapisek - Rama 2
    Ladawan Lake Colonial
    Motto Kanchanapisek-Rama2
    Lansarp Land Phase 2
    Burasiri Rama 2
    DK Village Rama 2
    Baan Pisan Bang Kradi
    Laddarom Elegance Rama II
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