Reverenz-ID: U1620458
San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
฿16,436,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
256 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Sep 2023
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 999@Ban Wang Tan

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 256 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,436,000 (฿64,203/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon BadewanneBadewanne Renovierte KücheRenovierte Küche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 7, 2024
Aktualisiert vor 1 Tag
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort San Phak Wan, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Wohnfläche 256 m²
Preis pro m² ฿64,203
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
382 m²
Grundstücksfläche 948 m²
Haustiere k. A.
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick Bergblick, Parkblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿700/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1620458

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿16,436,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿700/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: 999@Ban Wang Tan
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: San Phak Wan, Chiang Mai
999@Ban Wang Tan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Tennisplatz Tennisplatz

Verfügbare Objekte im 999@Ban Wang Tan

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im 999@Ban Wang Tan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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San Phak Wan

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
฿3.56M - ฿51M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Phufha Garden Home
Ort
Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
267
Verkaufspreis
฿3.9M - ฿9.8M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿75K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phufah Garden Home
Ort
Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
267
Verkaufspreis
฿8.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wang Tan Home
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿14.4M - ฿29M
Monatsmieten
฿130K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wang Tan
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
546
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿26.9M
Monatsmieten
฿7K - ฿140K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pratthana Plus
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
฿2.7M - ฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿16.5M - ฿18M
▼ -4.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿100K - ฿120K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nimmamnoradee
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
฿3.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Koolpunt Ville 3
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
฿2.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Create
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿2.55M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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