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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 999@Ban Wang Tan
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿16,436,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 999@Ban Wang Tan
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    Reverenz-ID: U1620458
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
    ฿16,436,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    256 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Sep 2023
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿16,436,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 999@Ban Wang Tan

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 256 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,436,000 (฿64,203/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon BadewanneBadewanne Renovierte KücheRenovierte Küche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 7, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort San Phak Wan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 256 m²
    Preis pro m² ฿64,203
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    382 m²
    Grundstücksfläche 948 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Bergblick, Parkblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿700/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1620458

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿16,436,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿700/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: 999@Ban Wang Tan
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: San Phak Wan, Chiang Mai
    999@Ban Wang Tan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Tennisplatz Tennisplatz

    Verfügbare Objekte im 999@Ban Wang Tan

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im 999@Ban Wang Tan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    San Phak Wan

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ฿3.55M - ฿50.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Phufha Garden Home
    Ort
    Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    267
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿9.77M
    ▼ -37% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16.9K - ฿74.7K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phufah Garden Home
    Ort
    Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    267
    Verkaufspreis
    ฿8.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Koji Second Ring Rd. - Mae Hia
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿8.17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Wang Tan Home
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14.4M - ฿28.9M
    Monatsmieten
    ฿130K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Wang Tan
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    546
    Verkaufspreis
    ฿3.98M - ฿26.8M
    Monatsmieten
    ฿6.98K - ฿140K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pratthana Plus
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿2.69M - ฿6.48M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    In The Mood Luxury Private Pool Villa
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿16.4M - ฿17.9M
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿99.7K - ฿120K
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nimmamnoradee
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿3.88M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 3
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ฿2.58M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
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