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    3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Fourwings Residence
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿8,000,000
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    3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Fourwings Residence

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    Reverenz-ID: U1775276
    5% Mietrendite
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    ฿8,000,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    133 m²
    Wohnfläche
    19
    Geschoss
    Dez 2007
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿8,000,000

    3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Fourwings Residence

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 133 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,000,000 (฿60,150/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 27, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 19
    Schlafzimmer 3
    Größe 133 m²
    Preis pro m² ฿60,150
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Stadtblick, Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,660/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1775276

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,660/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Fourwings Residence , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Fourwings Residence
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)
    Etagen: 26
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 470
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Bangkapi - 1.4 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    The Fourwings Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Fourwings Residence

    Kaufen 9 Mieten 12
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Fourwings Residence inseriert werden
    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Fourwings Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,660 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Fourwings Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
    The Mall Bangkapi ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Fourwings Residence und ist 1.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Hua Mak

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Modiz Voyage Srinakarin
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    813
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿4.56M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sinsetthee Resident Town 2
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    844
    Verkaufspreis
    ฿520K - ฿749K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The One Plus D
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    242
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿3.79M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le Celeste Rama 9-Srinakarin
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.29M - ฿5M
    Monatsmieten
    ฿24K - ฿28K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Plus Huamark
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    ฿4.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Itsara Condominium
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ฿800K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pattamon Condo Town
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fak Khao Pode
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    960
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿3.6M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Ram 60 Interchange
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    960
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿2.35M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿12.5K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Calm
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    399
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿4.03M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2025
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Modiz Voyage Srinakarin
    Sinsetthee Resident Town 2
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    Fak Khao Pode
    Plum Condo Ram 60 Interchange
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