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    3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im MIELER Sukhumvit 40
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿15,500,000
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    3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im MIELER Sukhumvit 40
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1949106
    5% Mietrendite
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    ฿15,500,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    109.31 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Mär 2018
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿15,500,000

    3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im MIELER Sukhumvit 40

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 109.31 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Mär 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,500,000 (฿141,799/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 13, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafzimmer 3
    Größe 109.31 m²
    Preis pro m² ฿141,799
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,198/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1949106

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿15,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,198/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im MIELER Sukhumvit 40, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: MIELER Sukhumvit 40
    Bauträger: Major Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2018)
    Etagen: 7
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 24
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.6 Km
    Ort: Phra Khanong, Bangkok
    MIELER Sukhumvit 40 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im MIELER Sukhumvit 40

    Kaufen 8 Mieten 7
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im MIELER Sukhumvit 40 inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im MIELER Sukhumvit 40 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,198 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im MIELER Sukhumvit 40 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿750 pro Quadratmeter.
    Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom MIELER Sukhumvit 40 und ist 0.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die Wohnung ist so privat
    Sandy Ziegler, Belgien, vor 4 Jahren
    Der Hauptgrund dafür, dass ich diesen Ort mag, ist die Privatsphäre. Da es nur vier Einheiten pro Etage mit nur 24 Einheiten insgesamt sind und ein privater Aufzug, habe ich nicht mit anderen zu teilen. Das Zimmer, das ich gekauft ist eine große 3-Zimmer-Einheit. Die Möbel sind in einer vollständigen Palette von Premium-Qualitäten für den Preis zur Verfügung gestellt. Obwohl das Projekt in der Gasse gelegen ist, können Sie auch eine Verknüpfung zu den Hauptstraßen wie die Sukhumvit Road und Rama IV-Straße nehmen, die auch von Ekkamai BTS-Station ist nicht weit, sehr praktisch!
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    Tony Jason, Australien, vor 4 Jahren
    Ich habe nach einem Haus in der Nähe der BTS-Bahnstation im Sukhumvit-Gebiet gesucht, also besuchte ich die Immobilienwebsite und fand dieses Projekt genau das, was ich wollte. Soweit ich weiß, dauert es nur wenige Schritte zum Tanga Lo BTS und Ekkamai BTS. Es ist auch in der Nähe des Emporiums und macht mein Leben viel einfacher. Es gibt komplette Anlagen im Gemeinschaftsbereich, wie ein Außenpool, ein Fitnessstudio und ein Parkplatz, das für alle Einwohner ausreichend ist, was kaum in der Stadtwohnung gefunden wird. Noch wichtiger ist, dass das Zimmer geräumig ist und sich wie zu Hause anfühlt. Es ist für mich geeignet, der sich gerne daran gewöhnt, in einem einzigen Haus zu sein. Dieser Ort ist sehr privat, da für jede Einheit ein privater Aufzug vorhanden ist, und es gibt nicht mehr als vier Einheiten auf jeder Etage. Die Zimmer sind mit kompletten luxuriösen Möbeln von führenden Marken angelegt. Übrigens habe ich das eigentliche Projekt nicht mehr gesehen. Nachdem ich es gesehen habe, werde ich es noch einmal überprüfen. Ich würde gerne wissen, ob diese Wohnung den Bildern ähnelt. Jetzt warte ich auf einen Verkäufer, um mich zu mir zurückzukehren.
    Bangkok
    Phra Khanong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom MIELER Sukhumvit 40

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Room Sukhumvit 38
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    229
    Verkaufspreis
    ฿9.96M - ฿22.2M
    ▼ -14.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿31.9K - ฿37.9K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    272
    Verkaufspreis
    ฿5.78M - ฿17.1M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16.4K - ฿49.8K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Silver Heritage
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿21.9M - ฿51.3M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿74.7K - ฿130K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Room Sukhumvit 40
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ฿4.37M - ฿6.28M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17.9K - ฿59.8K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Ambience Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    259
    Verkaufspreis
    ฿4.18M - ฿7.67M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15.9K - ฿34.9K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tree Condo Ekamai
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿9.97M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿31.9K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    38 Mansion
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    137
    Verkaufspreis
    ฿5.18M - ฿12.5M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17.9K - ฿49.8K
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rhythm Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    407
    Verkaufspreis
    ฿5.08M - ฿19.4M
    ▼ -3.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15.9K - ฿79.7K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    449
    Verkaufspreis
    ฿6.59M - ฿32.9M
    ▲ 4.4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿21.9K - ฿35.9K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nusasiri Grand
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿5.28M - ฿28.4M
    ▼ -2.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15.9K - ฿89.7K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom MIELER Sukhumvit 40
    Merken
    The Room Sukhumvit 38
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    Silver Heritage
    The Room Sukhumvit 40
    Noble Ambience Sukhumvit 42
    Tree Condo Ekamai
    38 Mansion
    Rhythm Sukhumvit 42
    Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42
    Nusasiri Grand
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