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    3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Citta Delre Thonglor 16
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿41,034,000
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    3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Citta Delre Thonglor 16
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    Reverenz-ID: U1084848
    5% Mietrendite
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿41,034,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    146.89 m²
    Wohnfläche
    5
    Geschoss
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿41,034,000

    3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Citta Delre Thonglor 16

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 146.89 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿41,034,000 (฿279,352/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 18, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 5
    Schlafzimmer 3
    Größe 146.89 m²
    Preis pro m² ฿279,352
    Haustiere Erlaubt
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ B4
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,345/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1084848

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿41,034,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,345/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im La Citta Delre Thonglor 16, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: La Citta Delre Thonglor 16
    Bauträger: Hongnakorn Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
    Etagen: 8
    Gebäude: 2
    Objekte: 51
    Projektfläche: 2,432 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 1.3 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    La Citta Delre Thonglor 16 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im La Citta Delre Thonglor 16

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Outdoor Kinderbereich
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16

    Kaufen 13 Mieten 5
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿46,500,000
    ฿258,333/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿52,000,000
    ฿288,889/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿123,166,000
    ฿293,686/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 419.38 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿41,034,000
    ฿279,352/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 146.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿73,400,000
    ฿293,600/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿47,145,000
    ฿282,035/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 167.16 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿48,924,000
    ฿292,678/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 167.16 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿48,878,000
    ฿293,685/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 166.43 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿49,462,000
    ฿273,573/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿50,432,000
    ฿278,938/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿51,402,000
    ฿284,303/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿53,099,000
    ฿293,689/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im La Citta Delre Thonglor 16
    ฿73,401,000
    ฿293,686/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 249.93 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Building A
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿400,000
    1. Rate
    15 days after reservation
    10%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    Building B
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    15 days after reservation
    10%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im La Citta Delre Thonglor 16, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,345 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im La Citta Delre Thonglor 16 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom La Citta Delre Thonglor 16 und ist 1.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Building A
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿400,000
    1. Rate
    15 days after reservation
    10%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    Building B
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    15 days after reservation
    10%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom La Citta Delre Thonglor 16

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Clover
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    590
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿16.6M
    ▼ -12.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿85K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thonglor Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    700
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿15M
    ▼ -24.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿50K
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park Origin Thonglor
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    1182
    Verkaufspreis
    ฿8.51M - ฿42M
    ▼ -23.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿95K
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    XT Ekkamai
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    537
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿10.5M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Origin Thonglor World
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    669
    Verkaufspreis
    ฿20.1M - ฿35.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Hampton Thonglor 10
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿20M
    ▲ 20.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Form Thonglor
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    546
    Verkaufspreis
    ฿7.21M - ฿18.9M
    ▼ -2.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Klang Krung (British Town -Thonglor)
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿33M - ฿59.4M
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿85K - ฿1.44M
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Ora
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    ฿9M - ฿17M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿110K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Alcove Thonglor 10
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿12M
    ▼ -19.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿95K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom La Citta Delre Thonglor 16
    Merken
    The Clover
    Thonglor Tower
    Park Origin Thonglor
    XT Ekkamai
    Origin Thonglor World
    Hampton Thonglor 10
    Noble Form Thonglor
    Baan Klang Krung (British Town -Thonglor)
    Noble Ora
    The Alcove Thonglor 10
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