Reverenz-ID: U1718348
5% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿14,000,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
200 m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Jun 2011
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Executive Residence II

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,000,000 (฿70,000/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 18, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafzimmer 3
Größe 200 m²
Preis pro m² ฿70,000
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1718348

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿14,000,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Executive Residence II, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Executive Residence II
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2011)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 128
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cozy Beach - 0.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Executive Residence II Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Executive Residence II

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Cozy Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Executive Residence II und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Diese Wohnung ist ziemlich veraltet, aber erschwinglich. Es ist in einer großartigen Lage.
Erik Finlay, Österreich, vor 10 Jahren
Ich habe seit vielen Jahren in Pattaya lebte und haben eine Menge Geld für die Vermietung der Eigentumswohnungen verbracht. Dann habe ich beschlossen, diese 2-Zimmer im 7. Stock zu kaufen. Das Zimmer ist großzügig. Auch wenn die Wohnung ziemlich veraltet, dann ist es sinnvoll, die Lage bedenkt. Da hier bewegt, ich bin so glücklich. Reisen ist super bequem, weil es in der Nähe der Hauptstraße, die leicht für diejenigen, die speziell ist, die nehmen Minibusse oder Taxis. Die Einrichtungen in dem gemeinsamen Raum sind in Ordnung, aber es ist nicht so schick wie die neuen Eigentumswohnungen. Es gibt einen großen Pool in meiner Freizeit zu entspannen, und das Personal und Sicherheitskräfte sind freundlich und aufmerksam. Insgesamt denke ich, diese Wohnung ist hervorragend!
Pattaya
Nong Prue

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Executive Residence II

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Executive Residence 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿4.58M - ฿5.88M
Monatsmieten
฿21.9K
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence 4
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿3.34M
▼ -26.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿29.9K
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jewel Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
121
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿4.97M
▲ 3.6% überbewertet
Monatsmieten
฿15.9K - ฿44.8K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Garden Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
฿1.89M - ฿5.28M
▼ -16.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.97K - ฿12K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Point Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
฿5.18M - ฿7.47M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.97K - ฿19.9K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Hill Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
฿2.89M - ฿4.98M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
฿32.9K
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lofts Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
฿3.14M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
฿19.9K
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Garden 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿1.93M - ฿3.8M
▼ -21.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tudor Court
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
฿3.34M - ฿6.97M
▲ 5.5% überbewertet
Monatsmieten
฿22.9K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Garden 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿1.68M - ฿1.99M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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