3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zensiri Midtown Villas

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zensiri Midtown Villas

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Reverenz-ID: U1646612

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

฿18,499,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

190 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Mai 2025

Im Bau

Verkaufspreis

฿18,499,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zensiri Midtown Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 190 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und soll im Mai 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,499,000 (฿97,363/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 2, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Nong Prue, Pattaya

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach -1 Km

Wohnfläche 190 m²

Preis pro m² ฿97,363

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 210 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Mai 2025)

Möblierung

Verfügbar für ฿1,200,000

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ Deluxe

Private Parkplätze 2

Poolgröße 6m x 3.5m

Gemeinschaftskosten

฿7,350/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1646612

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿18,499,000

Gemeinschaftskosten

฿7,350/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Zensiri Midtown Villas

Bauträger: Esse Developments

Baustatus: Im Bau (Mai 2025)

Objekte: 26

Projektfläche: 8,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach - 1 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

Zensiri Midtown Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Zensiri Midtown Villas

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Parkblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

On Contract signing (Within 14 days)

30%

2. Rate

Inteirm Payment

30%

3. Rate

Second Interim Payment

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Zensiri Midtown Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿7,350 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Zensiri Midtown Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,000 pro Quadratmeter.

South Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zensiri Midtown Villas und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Zensiri Midtown Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

On Contract signing (Within 14 days)

30%

2. Rate

Inteirm Payment

30%

3. Rate

Second Interim Payment

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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1.2 Km / 5 Minuten mit dem Auto
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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

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Monatsmieten

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Baustatus

Name des Projekts

Pattaya City Resort

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

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192

Verkaufspreis

฿3.97M - ฿8.58M

▼ -14.8% unterbewertet

Monatsmieten

฿18.9K - ฿54.8K

Baujahr

Mär 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

City Garden Tower

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

465

Verkaufspreis

฿3.49M - ฿9.97M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿58.8K

Baujahr

Aug 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Olympus City Garden

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1060

Verkaufspreis

฿1.98M - ฿6.48M

▼ -23% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.97K - ฿17.9K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Urban Attitude

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

฿2.2M - ฿3.39M

▼ -38.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿24.9K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Avenue Residence

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

788

Verkaufspreis

฿3.69M - ฿6.13M

▼ -4.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿15.9K - ฿34.9K

Baujahr

Jun 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Arcadia Millennium Tower

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

803

Verkaufspreis

฿2.54M - ฿13.1M

▼ -17.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿14.9K - ฿59.8K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Avenue Residence

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

228

Verkaufspreis

฿1.99M - ฿2.59M

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿17.9K

Baujahr

Mai 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

City Center Residence

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

639

Verkaufspreis

฿1.77M - ฿5.48M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

฿6.48K - ฿15.5K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Urban Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

158

Verkaufspreis

฿4.68M - ฿12.8M

▼ -30% unterbewertet

Monatsmieten

฿21.9K - ฿34.9K

Baujahr

Jun 2009

Baustatus

Fertiggestellt

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