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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zenithy Pool Villa
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿23,000,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zenithy Pool Villa
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1635212
    11% Mietrendite
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿23,000,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    338 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mär 2022
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    ฿23,000,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zenithy Pool Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 338 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,000,000 (฿68,047/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 11, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.5 Km
    Wohnfläche 338 m²
    Preis pro m² ฿68,047
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 270 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2022)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿10,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1635212

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿23,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿10,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    9
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Zenithy Pool Villa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    11%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Zenithy Pool Villa
    Bauträger: Jenjad Pattana Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2022)
    Objekte: 29
    Projektfläche: 11,168 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.5 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Zenithy Pool Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Zenithy Pool Villa

    Kaufen 5 Mieten 7
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Zenithy Pool Villa inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Zenithy Pool Villa erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿10,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Zenithy Pool Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿25,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zenithy Pool Villa und ist 4.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Zenithy Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    2%
    2. Rate
    Sale & Purchase Agreement
    28%
    3. Rate
    Completion of main structure
    20%
    4. Rate
    Completion of roof and walls
    20%
    5. Rate
    Completion of windows & doors
    20%
    6. Rate
    Completion and Handover
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Unsere Familie Traumhaus
    Zara L., Thailand, vor 3 Jahren
    Nun ist unser Haus im Bau. In ein paar Monaten werde ich der Lage sein, sich zu bewegen. Dies ist ein Haus, dass mein Mann und ich kaufte als Familie zusammen zu leben und Kinder zu haben. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer mit Pool und Parkplatz für 2 Autos kommen. Es verfügt über ein modernes Design und gute Qualität Möbeln eingerichtet. Die Atmosphäre rund um das Projekt ist angenehm zu leben, und die Nachbarschaft ist ruhig. Die meisten von ihnen sind Villen, und es gibt auch leben viele Ausländer. Reisen ist auch bequem, kann ich innerhalb von etwa 20 Minuten, um die Stadt Patong gehen. Aus dem Projekt, reisen Es ist 5 Minuten Boot Avenue, die ein Gemeindezentrum für Geschäfte, Restaurants und Bars. Ich bin sehr aufgeregt. Ich möchte jetzt einziehen.
    Dieser Pool Villa verfügt über ein sehr auffälliges Design.
    Jeanie Guyer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
    Dieser Pool Villa verfügt über ein sehr auffälliges Design. I verliebt mich in sie von der Fazwaz Website zu sehen. Es sieht aus klassisch und modern. Die zweistöckige Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, 356 qm., Die sehr geräumig betrachtet. Die Innen sieht sehr luftig, da die Decke relativ hoch ist. Und es gibt Schiebetüren in jedem Zimmer, und es luftig. Die Möbel sind gut passend ausgewählt und ebenso luxuriös aussehen. Außerhalb des Hauses gibt es einen privaten Pool mit einem romantischen Wohnbereich. Es gibt Treppen zum Balkon zu gehen und den Blick auf die Berge genießen. Außerdem hat das Projekt auch einen Fitnessraum, eine Rezeptionistin, und einen Wachmann. Die Lage ist nicht weit von Bang Tao und Layan Stränden.
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Zenithy Pool Villa

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Oriental Diamond Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿34M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zenithy Luxe
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿37.3M - ฿43.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Anchan Grand Residence
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿38M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿220K - ฿250K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bougainvillea Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿32.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Nakara Grand Luxury Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿39.8M - ฿45.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Villas Phase 1
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿27M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vertica Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿16.8M
    Monatsmieten
    ฿135K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lux Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿38.2M
    Monatsmieten
    ฿165K - ฿180K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Atlas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿48M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿400K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunrise Valley
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    Oriental Diamond Villa
    Zenithy Luxe
    Anchan Grand Residence
    Bougainvillea Villa
    Nakara Grand Luxury Villa
    Diamond Villas Phase 1
    Vertica Pool Villa
    The Lux Phuket
    Garden Atlas
    Sunrise Valley
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