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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Sunpao
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿15,750,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Sunpao
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1955037
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿15,750,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    18 Monate
    Made To Order
    28
    Verkaufspreis
    ฿15,750,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Sunpao

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 145 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wird 18 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,750,000 (฿108,621/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 28, 2024
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -1.3 Km
    Wohnfläche 145 m²
    Preis pro m² ฿108,621
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    135 m²
    Grundstücksfläche 270 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Bauzeit (18 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿10,800/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1955037

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿15,750,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿10,800/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villa Sunpao
    Bauträger: The Suksan Group
    Baustatus: Bauzeit (18 Monate)
    Objekte: 6
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 1.3 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Villa Sunpao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Villa Sunpao

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Villa Sunpao inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Villa Sunpao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿10,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Sunpao und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Sunpao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Standard terms of payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    1%
    1. Rate
    Upon signing of contract within 10 days
    29%
    2. Rate
    Upon footing completion
    10%
    3. Rate
    Upon concrete structure completion
    20%
    4. Rate
    Upon roof and walls completion
    20%
    5. Rate
    Upon electrical and plumbing completion
    10%
    7. Rate
    Upon painting work completion
    5%
    8. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es war eine beeindruckende Zeit!
    Lauren Phifer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Eine Woche Aufenthalt in diesem Projekt. Es war eine beeindruckende Zeit vom ersten Tag bis zum letzten Tag meines Aufenthalts. Das Personal ist sehr aufmerksam und professionell. Die Villen blieben wir in waren geräumig und mit einem privaten Pool. Der Pool ist sehr lang etwa 6-8 Personen bequem Platz. Es gibt 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Schön Interieur eingerichtet, elegant und sauber. Jedes Zimmer ist komplett eingerichtet, einschließlich der Küche. Wir verwenden einen privaten Koch-Service das Essen für uns für 2 Tage, um zu kochen, und ich würde sagen, dass er ausgezeichnet ist und in der Lage zu kochen, was wir wollen. Die Villa in Soi Layan 7 befindet, ist dieser Ort sehr gut geeignet für die Entspannung mit Privatsphäre und einer schattigen Atmosphäre, weil es eine Gummiplantag herum ist. Außerdem ist es die Nähe von Layan Beach, es dauert ca. 5 Minuten mit dem Auto.
    In der Nähe von Layan Beach.
    Lyndia Klinge, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Sie ist hier für 5 Tage mit meiner Familie. Die Villa befindet sich in der Nähe von Layan Beach. Die Rezeption ist sehr freundlich und hilfsbereit. Die Atmosphäre des Projektes ist es ruhig und privat. Unser Pool Villa war geräumig, mit 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Schwimmbad ist größer als wir erwartet hatten. Jedes Zimmer verfügt über einen vollständigen Satz von Fünf-Sterne-Betten. Es ist auch sehr sauber. Der Garten ist schön eingerichtet. Es gibt auch einen privaten Koch-Service, dass Sie anfordern können. Ich bin sehr mit dem Essen beeindruckt. Vielen Dank für Ihren fantastischen Service. Oh! Die Lage ist nur in kurzer Entfernung von Layan Beach zu Fuß.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Villa Sunpao

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Botanica Lake Side I
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿27.5M - ฿52.1M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Lake Side II
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿27.5M - ฿52.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Vichuda Hills
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿68.5M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    Nov 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Terra Grove Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ฿7.24M - ฿62.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Serene Condo Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    247
    Verkaufspreis
    ฿4.75M - ฿19.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Urban Scapes Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿22.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    La Colline
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿43M - ฿280M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿350K - ฿1.2M
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kiara Reserve Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿40M - ฿110M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Akra Collection Layan 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿26.9M - ฿59.1M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿28.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Projekte in der Nähe vom Villa Sunpao
    Merken
    Botanica Lake Side I
    Botanica Lake Side II
    Vichuda Hills
    Terra Grove Layan
    Serene Condo Layan
    Urban Scapes Layan
    La Colline
    Kiara Reserve Residence
    Akra Collection Layan 2
    Aileen Villas Layan Phase 5
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