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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Cerulean Phuket
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿18,886,930
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Cerulean Phuket
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    Reverenz-ID: U1920474
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿18,886,930
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    270.41 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    8
    Verkaufspreis
    ฿18,886,930

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Cerulean Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 270.41 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,886,930 (฿69,846/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 27, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -1 Km
    Wohnfläche 270.41 m²
    Preis pro m² ฿69,846
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 506.55 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 3.5m x 9m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,704/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1920474

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿18,886,930
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,704/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villa Cerulean Phuket
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 22
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 1 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Villa Cerulean Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿15,500,000
    ฿58,185/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 266.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 414 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿21,052,632
    ฿88,830/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 237 m² Wohnfläche
    Grundstück 554 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿15,500,000
    ฿58,185/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 266.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 414 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿15,500,000
    ฿58,185/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 266.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 413.14 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿15,900,000
    ฿59,687/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 266.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 422.81 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿15,900,000
    ฿59,687/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 266.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 423 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿15,900,000
    ฿59,687/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 266.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 423 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿17,514,590
    ฿65,748/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 266.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 434.81 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿17,832,320
    ฿66,941/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 266.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 453.50 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿17,977,230
    ฿67,042/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 268.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 458.09 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿18,360,420
    ฿68,611/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 267.60 m² Wohnfläche
    Grundstück 481.86 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿18,886,930
    ฿69,846/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 270.41 m² Wohnfläche
    Grundstück 506.55 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿19,379,580
    ฿71,432/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 271.30 m² Wohnfläche
    Grundstück 533.54 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿19,451,400
    ฿73,019/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 266.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 548.74 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿19,480,210
    ฿71,390/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 272.87 m² Wohnfläche
    Grundstück 535.95 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿19,598,440
    ฿73,093/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 268.13 m² Wohnfläche
    Grundstück 553.50 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿21,424,010
    ฿78,293/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 273.64 m² Wohnfläche
    Grundstück 648.57 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿21,556,950
    ฿78,779/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 273.64 m² Wohnfläche
    Grundstück 656.39 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿21,982,100
    ฿82,145/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 267.60 m² Wohnfläche
    Grundstück 694.90 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿23,580,560
    ฿85,449/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 275.96 m² Wohnfläche
    Grundstück 770.24 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Cerulean Phuket
    ฿25,819,580
    ฿95,795/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 269.53 m² Wohnfläche
    Grundstück 916.32 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Off-Plan Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Villa Cerulean Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,704 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Cerulean Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Cerulean Phuket und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Cerulean Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Off-Plan Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

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    Phuket
    Sakhu

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Narinsaya Pool Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿7.88M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Cocoon Villas Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿24.8M - ฿25.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tiara Saku
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿32.8M - ฿42.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Aileen Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿8.48M - ฿16.9M
    ▲ 6.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuvista 3 Naiyang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿14.8M - ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nai Yang Loft Villa
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿31.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Halo 1
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    329
    Verkaufspreis
    ฿3.95M - ฿8.09M
    Monatsmieten
    ฿27.9K - ฿59.9K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Residencies
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    472
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿8.78M
    ▼ -3.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿49.9K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿13M - ฿17.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Tiara Saku
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    Nai Yang Loft Villa
    The Title Halo 1
    The Title Residencies
    Tiana The Nature Villas
    Aileen Villas Phase 6
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