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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Asiatic
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿6,200,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Asiatic
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1370094
    10% Mietrendite
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    ฿6,200,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    199 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    6 Monate
    Made To Order
    17
    Verkaufspreis
    ฿6,200,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Asiatic

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 199 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Kluea, Pattaya und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,200,000 (฿31,156/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 20, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Na Kluea, Pattaya
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Frost Magical Ice Of Siam -2.1 Km
    Wohnfläche 199 m²
    Preis pro m² ฿31,156
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 216 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (6 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,975/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1370094

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,200,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,975/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Villa Asiatic, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villa Asiatic
    Bauträger: FED PROPERTY COMPANY LIMITED
    Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
    Objekte: 80
    Projektfläche: 18,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Frost Magical Ice Of Siam - 2.1 Km
    Ort: Na Kluea, Pattaya
    Villa Asiatic Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

    Beliebte Einrichtungen im Villa Asiatic

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Outdoor Kinderbereich
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Villa Asiatic

    Kaufen 5 Mieten 2
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Villa Asiatic inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    1st-12th Installment
    12 Months
    80%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Asiatic, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,975 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Frost Magical Ice Of Siam ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Villa Asiatic und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Asiatic gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    1st-12th Installment
    12 Months
    80%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Familienheim
    K. Dome, Thailand, vor 3 Jahren
    Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern ist modern und teilweise eingerichtet. Ich habe dieses Haus für meine Familie gekauft. Die Lage liegt nicht im Herzen von Pattaya, aber es ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ich mag dieses Projekt, weil es auf viele Routen zugreifen kann. Der Strand von Ka Ting Lai ist nur 1 km entfernt und ist ein schöner Ort, um das Wochenende mit der Familie zu verbringen. Das Dorf ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben. Die Kinderschule ist nur eine kurze Fahrt. Es gibt sowohl Markt- als auch Einkaufszentren. Ich bin so glücklich, weil es für uns alle günstig ist.
    Pattaya
    Na Kluea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Villa Asiatic

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Poonsuk Park 4
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rattanakorn Village 18
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    ฿2.1M - ฿9.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pattaya Park Hill
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿2.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Green Living Condo Pattaya
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿1.75M
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Renaissance Pattaya
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿2.91M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Samran
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿10.1M - ฿30.1M
    Monatsmieten
    ฿60.2K - ฿100K
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lavish
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿16.1M - ฿34.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Madcha Le Villa
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿26.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Pattaya Del Rey
    Ort
    Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿22K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chalita 2
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿3.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Villa Asiatic
    Merken
    Poonsuk Park 4
    Rattanakorn Village 18
    Pattaya Park Hill
    The Green Living Condo Pattaya
    Renaissance Pattaya
    Baan Samran
    The Lavish
    Madcha Le Villa
    Pattaya Del Rey
    Baan Chalita 2
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