Reverenz-ID: U1965520
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿14,500,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
200 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Feb 2009
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Aelita

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Feb 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,500,000 (฿72,500/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 12, 2024
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -4 Km
Wohnfläche 200 m²
Preis pro m² ฿72,500
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 496 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2009)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿9,900/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1965520

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿14,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿9,900/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Villa Aelita
Bauträger: Villa Aelita
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2009)
Objekte: 9
Projektfläche: 4,640 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 4 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Villa Aelita Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Villa Aelita

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Aelita, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿9,900. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Aelita ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Aelita und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Aelita gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
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1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Himmel auf Erden!
Sara Booker, Australien, vor 6 Jahren
Himmel auf Erden! Es ist eine beeindruckende Villa mit Pool Projekt. Ich war sehr beeindruckt mit der schattigen, ruhiger und privaten Atmosphäre. Die Villen verfügen über die Concierges nehmen gut um uns gekümmert. Es gibt auch einen Hotel-Management-Service und einen Wachmann mit ihnen sicher zu halten. Die Villa, dass meine Familie und ich waren war groß, geräumig, gut belüftet, und voll möbliert. Der Pool ist sauber. Die Atmosphäre am Abend ist perfekt. Meine Familie und ich genossen entspannen, schwimmen und kochen. Beste Lage mit vielen Geschäften und Restaurants in der Nähe. Es ist auch in der Nähe von Layan Beach; Sie können etwa 8 Minuten mit dem Auto, es zu erreichen. Es ist auch in der Nähe einer Laguna Phuket Golfplatz und dem berühmten Spa befindet sich in Laguna Phuket.
Phuket
Choeng Thale

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Villa Aelita

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿39.4M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VEGA Condominium
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿44.8M - ฿48.3M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
฿179K - ฿399K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ruenruedi Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿21.8M - ฿28.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿24.7M - ฿27.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Surfhouse Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿7.97M - ฿20.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anchan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿22.4M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿199K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Lawadee Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿27.9M - ฿33.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Forestique
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
฿34M - ฿68M
Monatsmieten
฿448K
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿28.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
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