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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Veranda Villas & Suites Phuket
    Wichit, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿98,000,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Veranda Villas & Suites Phuket
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    Reverenz-ID: U1725282
    Wichit, Phuket Town,Phuket
    ฿98,000,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1,363.82 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Mär 2025
    Im Bau
    7
    Verkaufspreis
    ฿98,000,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Veranda Villas & Suites Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 1,363.82 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wichit, Phuket und soll im Mär 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿98,000,000 (฿71,857/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 30, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Wichit, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ao Yon Beach -0.7 Km
    Wohnfläche 1,363.82 m²
    Preis pro m² ฿71,857
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 946.06 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Mär 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Meerblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR-Villa
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿70,955/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1725282

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿98,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿70,955/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Veranda Villas & Suites Phuket
    Bauträger: VL Phuket Company Limited
    Baustatus: Im Bau (Mär 2025)
    Objekte: 18
    Projektfläche: 7,220 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ao Yon Beach - 0.7 Km
    Ort: Wichit, Phuket
    Veranda Villas & Suites Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Strandzugang Strandzugang
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Kinderclub Kinderclub

    Verfügbare Objekte im Veranda Villas & Suites Phuket

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Villas (TQ)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    25% Completion
    10%
    2. Rate
    50% Completion
    10%
    3. Rate
    75% Completion
    10%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    60%
    Villas (FQ)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Foundation Completion
    15%
    3. Rate
    Rooftop Completion
    15%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%
    Condo (TQ)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Down Payment 15 Installment
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    60%
    Condo (FQ)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Foundation Completion
    15%
    3. Rate
    Rooftop Completion
    15%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Veranda Villas & Suites Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿70,955 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Veranda Villas & Suites Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
    Ao Yon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Veranda Villas & Suites Phuket und ist 0.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Villas (TQ)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    25% Completion
    10%
    2. Rate
    50% Completion
    10%
    3. Rate
    75% Completion
    10%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    60%
    Villas (FQ)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Foundation Completion
    15%
    3. Rate
    Rooftop Completion
    15%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%
    Condo (TQ)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Down Payment 15 Installment
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    60%
    Condo (FQ)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Foundation Completion
    15%
    3. Rate
    Rooftop Completion
    15%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

    Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Wichit

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ao Yon Beach Villas
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿71M - ฿80M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Two Villas Ao Yon
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bel Air Panwa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿3.9M - ฿7.6M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿75K
    Baujahr
    Jun 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Height Haven Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿29M - ฿79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Vanich Bayfront Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿48M
    Monatsmieten
    ฿90K
    Baujahr
    Mai 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Crescent Bay Beachfront Villas
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿122M - ฿129M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Best Point
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    292
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿1.83M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pixels Cape Panwa Condo
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    254
    Verkaufspreis
    ฿2.45M - ฿9M
    ▼ -17.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿37K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Alice Penthouse at Panwa Beach
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿4.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sri Panwa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿55M - ฿220M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Two Villas Ao Yon
    Bel Air Panwa
    The Height Haven Villa
    Vanich Bayfront Villa
    Crescent Bay Beachfront Villas
    Best Point
    The Pixels Cape Panwa Condo
    Alice Penthouse at Panwa Beach
    Sri Panwa
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