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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Unique Villa Kata
    Karon, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿16,750,000 ฿16,900,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Unique Villa Kata
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    Reverenz-ID: U1632708
    Karon, Phuket Town,Phuket
    ฿16,750,000 ฿16,900,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    290 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    14 Monate
    Made To Order
    17
    Verkaufspreis
    ฿16,750,000
    ฿16,900,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Unique Villa Kata

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 290 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und wird 14 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,750,000 (฿57,759/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 7, 2023
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Doppelhaushälfte)
    Stockwerke 1
    Ort Karon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach -1.8 Km
    Wohnfläche 290 m²
    Preis pro m² ฿57,759
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 403 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (14 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿1,200,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3.5m x 8m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1632708

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿16,750,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Unique Villa Kata
    Bauträger: Amazing Developments Co.,Ltd
    Baustatus: Bauzeit (14 Monate)
    Objekte: 4
    Projektfläche: 1,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 1.8 Km
    Ort: Karon, Phuket
    Unique Villa Kata Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Unique Villa Kata

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plans
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finish foundation post
    20%
    3. Rate
    Finish concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finish walls & door frames
    15%
    5. Rate
    Floor finishing, painting
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Unique Villa Kata, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿3,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Unique Villa Kata ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿56,000.
    Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Unique Villa Kata und ist 1.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Unique Villa Kata gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plans
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finish foundation post
    20%
    3. Rate
    Finish concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finish walls & door frames
    15%
    5. Rate
    Floor finishing, painting
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Karon

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phuket Dream Villa
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿26.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kata Royal
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿9.5M - ฿16.2M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿95K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kata Hill View Villas
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kata Ocean View
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    153
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿47.8M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿70K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Splendid Condominium
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿3.51M - ฿14.9M
    ▼ -8.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿120K
    Baujahr
    Mär 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kata View
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿5.57M - ฿5.71M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Utopia Kata
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿27M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aurora Villa
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿59.8M - ฿61.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Ozone Condotel
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ฿2.68M - ฿5.49M
    ▼ -7.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿32K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Center
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿9.5M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Phuket Dream Villa
    Kata Royal
    Kata Hill View Villas
    Kata Ocean View
    Splendid Condominium
    Kata View
    Utopia Kata
    Aurora Villa
    Ozone Condotel
    The Beach Center
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