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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Tiara Saku
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿34,400,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Tiara Saku
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    Reverenz-ID: U1847256
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿34,400,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    448 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    13
    Verkaufspreis
    ฿34,400,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Tiara Saku

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 448 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿34,400,000 (฿76,786/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 18, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -0.9 Km
    Wohnfläche 448 m²
    Preis pro m² ฿76,786
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 510 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿2,500,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 2.6m x 8.0m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿20,400/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1847256

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿34,400,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿20,400/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Tiara Saku
    Bauträger: Siam Living Asset
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 13
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 0.9 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Tiara Saku Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Tiara Saku

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿32,900,000
    ฿73,438/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿32,900,000
    ฿73,438/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿32,900,000
    ฿73,438/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 418 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿32,900,000
    ฿73,438/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 397 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿32,900,000
    ฿73,438/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 398 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿32,900,000
    ฿73,438/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 397 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿32,900,000
    ฿73,438/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿32,900,000
    ฿73,438/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿34,400,000
    ฿76,786/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 510 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿33,400,000
    ฿74,554/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 450 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿34,700,000
    ฿77,455/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 532 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿41,500,000
    ฿71,552/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 580 m² Wohnfläche
    Grundstück 445 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Tiara Saku
    ฿42,500,000
    ฿72,650/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 585 m² Wohnfläche
    Grundstück 566 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sign an agreement
    28%
    3. Rate
    Handover the foundation
    20%
    4. Rate
    Handover the structure of the building and roof
    20%
    5. Rate
    Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.
    20%
    6. Rate
    Completion date register at the land office
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Tiara Saku nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿20,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Tiara Saku ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Tiara Saku und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tiara Saku gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sign an agreement
    28%
    3. Rate
    Handover the foundation
    20%
    4. Rate
    Handover the structure of the building and roof
    20%
    5. Rate
    Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.
    20%
    6. Rate
    Completion date register at the land office
    10%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Cocoon Villas Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿25.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Narinsaya Pool Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Cerulean Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿15.5M - ฿25.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Aileen Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿8.5M - ฿16.9M
    ▲ 6.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuvista 3 Naiyang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿14.8M - ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nai Yang Loft Villa
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿16.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beachfront Bliss
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿5.7M - ฿15.9M
    ▼ -8.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SRA Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Cocoon Villas Phase 3
    Narinsaya Pool Villas
    Villa Cerulean Phuket
    Aileen Villas
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    Nai Yang Loft Villa
    Aileen Villas Phase 6
    Tiana The Nature Villas
    Beachfront Bliss
    SRA Villas
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