3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Vineyard Phase 3

Pong, Pattaya, Chon Buri

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Vineyard Phase 3

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U12772

5% Mietrendite

Pong, Pattaya, Chon Buri

฿29,500,000 Hervorragender Preis

3 Schlafzimmer

Badezimmer

220 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿29,500,000

Guter Preis

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Vineyard Phase 3

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pong, Pattaya. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿29,500,000 (฿134,091/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Whirlpool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Angestelltenzimmer

Sala

Einbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016

Aktualisiert vor 2 Wochen

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Pong, Pattaya

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake -2.4 Km

Wohnfläche 220 m²

Preis pro m² ฿134,091

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 1,259 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

voll möbliert

Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ Plot 20

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿11,000/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U12772

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿29,500,000

Gemeinschaftskosten

฿11,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Vineyard Phase 3

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)

Objekte: 21

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake - 2.4 Km

Ort: Pong, Pattaya

The Vineyard Phase 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Vineyard Phase 3

Kaufen 6 Mieten 2

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Wochen

Verfügbare Objekte im The Vineyard Phase 3

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Wochen

voll möbliert Bergblick

Aktualisiert vor 2 Wochen

voll möbliert Bergblick

Aktualisiert vor 2 Wochen

voll möbliert Bergblick

Aktualisiert vor 3 Wochen

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Wochen

voll möbliert Bergblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Resale Units

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Off-Plan unit

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

upon completed on super structure

30%

3. Rate

upon completed of roof

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Vineyard Phase 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿11,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Vineyard Phase 3 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿6,000.

Mabprachan Lake ist der/die nächstgelegene(r) See vom The Vineyard Phase 3 und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Vineyard Phase 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Resale Units

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Off-Plan unit

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

upon completed on super structure

30%

3. Rate

upon completed of roof

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Hochwertige Pool-Villen, geeignet für Golf-Fahrer!

Daniel Chan, Singapur, vor 4 Jahren

Qualität Villen mit einem einzigartigen Design, umgeben von einem schönen Garten im tropischen Stil. Die Atmosphäre ist ruhig und schön. Das Projekt verfügt über ein zuverlässiges Sicherheitssystem und eine hohe Privatsphäre. Es gibt nur wenige Einheiten im Projekt, mit einem großen privaten Pool kommen. Es gibt viele Aktivitäten im Hause, wie ein Billardtisch zu tun, Jacuzzi, Bar, geeignet für einen Familienurlaub aller Altersgruppen. Noch wichtiger ist, ist es in einem luxuriösen und modernen Stil der führenden importierte Materialien der Welt verwendet wird. Das geräumige Wohnzimmer, unser Lieblingsraum, können alle Mitglieder des Hauses aufzunehmen. Die Lage hier ist eines der besten in Pattaya. Ein bisschen weit von der Stadt, aber Sie können fahren. Es ist auch sehr praktisch für Golf-Fahrer. Es gibt 4 berühmte Golfplätze in der Nähe, und nur 10 Minuten mit dem Auto zum Regents International School Pattaya.

Pattaya

Pong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿280K - ฿121M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
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Mieten
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
54 Immobilien
Bang Lamung Hospital
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Utapao-Rayong-Pataya International Airport
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Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom The Vineyard Phase 3

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sedona Villas 1

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.7M

Monatsmieten

฿110K - ฿125K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Plantation Estate

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.9M - ฿65M

▲ 23% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Palm View Residence

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿280K

Monatsmieten

฿6K

Baujahr

Mai 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Perla Villa Pattaya

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Living Grand Home

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Hamlet Pattaya

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.4M - ฿8.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Vineyard Phase 1

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.9M - ฿65M

▲ 22% überbewertet

Monatsmieten

฿130K

Baujahr

Mai 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lakeside Court

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10M

▼ -50% unterbewertet

Monatsmieten

฿50K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lake Side Home Mabprachan

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.61M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Atmos Prime Villa

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿20M - ฿20.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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