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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Happy Place
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿12,900,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Happy Place
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1888556
    9% Mietrendite
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿12,900,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    308 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jun 2024
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿12,900,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Happy Place

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 308 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,900,000 (฿41,883/m²) erwerben oder diese für ฿100,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 2, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -6.3 Km
    Wohnfläche 308 m²
    Preis pro m² ฿41,883
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 308 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 5*8
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1888556

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,900,000
    Mietepreis
    ฿100,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Happy Place
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2012)
    Objekte: 58
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 6.3 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    The Happy Place Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Happy Place

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Happy Place inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Happy Place nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Happy Place und ist 6.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Happy Place gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die Umgebung ist sehr ruhig.
    Surin T., Thailand, vor 5 Jahren
    Die Umgebung ist ruhig. Es eignet sich für Wohn- und für die Menschen, die nicht die Hektik der Stadt genießen. Das Projekt Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe der örtlichen Gemeinschaft, Phuket International Airport, und Tesco Lotus Thalang. Es gibt gute Sicherheitswachen von den ganzen Tag stehen. Die Straßen des Dorfes sind auch ziemlich breit. Das Haus ist ein einstöckiges Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern, eine Küche und teilweise eingerichtet. Am wichtigsten ist, sind die gemeinsamen Gebühren hier niedrig, so dass Sie bequem leben. Wenn Sie nach einem ruhigen Zuhause und in günstiger Lage suchen, ich es hier empfehlen!
    Phuket
    Thep Krasattri

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Happy Place

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Anchan Sunscape
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    129
    Verkaufspreis
    ฿24.1M - ฿35.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Anchan Mountain Breeze
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿32.8M - ฿53.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Garden Place Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿3.49M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Thalang
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    129
    Verkaufspreis
    ฿5.49M
    ▲ 14% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿8M
    Monatsmieten
    ฿22K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sukpirom
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿3.06M - ฿3.85M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Apr 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    College Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿10.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Ozone Campus Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿22.2M - ฿39.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AG Club Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿21.5M - ฿26.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chongkho Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿22.9M - ฿24.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    Anchan Sunscape
    Anchan Mountain Breeze
    Garden Place Village
    Utopia Thalang
    Phuket Ville
    Baan Sukpirom
    College Villas
    The Ozone Campus Villa
    AG Club Villas
    Chongkho Villa
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