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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Amidst Lamai
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿18,400,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Amidst Lamai
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    Reverenz-ID: U1816426
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    ฿18,400,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    399 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    13 Monate
    Made To Order
    18
    Verkaufspreis
    ฿18,400,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Amidst Lamai

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 399 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maret, Koh Samui und wird 13 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,400,000 (฿46,115/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 26, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Maret, Koh Samui
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach -3.4 Km
    Wohnfläche 399 m²
    Preis pro m² ฿46,115
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 564 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (13 Monate)
    Möblierung
    Verfügbar für ฿2,500,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis ฿70.00/Kubikmeter (m³)
    Reverenz-ID U1816426

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿18,400,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Amidst Lamai
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Bauzeit (13 Monate)
    Objekte: 12
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach - 3.4 Km
    Ort: Maret, Koh Samui
    The Amidst Lamai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im The Amidst Lamai

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Amidst Lamai inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Land Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    Land Transfer Payment
    60 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    90%
    Building Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    Signing Building Agreement
    Signing Building Agreement
    20%
    2. Rate
    Construction permit Stage
    25%
    3. Rate
    Frame or Structural works Completion
    20%
    4. Rate
    Enclosed Stage
    10%
    5. Rate
    Fit-out or internal Stage
    10%
    6. Rate
    Completion Stage and Transfer the ownership of the House
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Amidst Lamai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Amidst Lamai und ist 3.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Amidst Lamai gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Land Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    Land Transfer Payment
    60 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    90%
    Building Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    Signing Building Agreement
    Signing Building Agreement
    20%
    2. Rate
    Construction permit Stage
    25%
    3. Rate
    Frame or Structural works Completion
    20%
    4. Rate
    Enclosed Stage
    10%
    5. Rate
    Fit-out or internal Stage
    10%
    6. Rate
    Completion Stage and Transfer the ownership of the House
    5%

     

     

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Seaside Samui Villas
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿9.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Green Hill Lamai
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Success Villa Lamai
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿8.47M
    ▲ 20.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Moonriver Residence
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿10.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Karma Shana Residence
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿6.88M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sunflower
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿8.02M - ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    LilaWadi Village Lamai
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Green Village
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Pahili Loft Lamai
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿10.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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