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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunplay
    Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿32,892,600
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunplay
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U63448
    Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
    ฿32,892,600
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    257.39 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2020
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿32,892,600

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunplay

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 257.39 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Sare, Pattaya und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿32,892,600 (฿127,793/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 7, 2018
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Bang Sare, Pattaya
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Saray Beach -4 Km
    Wohnfläche 257.39 m²
    Preis pro m² ฿127,793
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    688 m²
    Grundstücksfläche 860 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR Plus
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 63.45 sqm
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,440/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U63448

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿32,892,600
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,440/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sunplay
    Bauträger: Sunplay Asia
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 48
    Projektfläche: 280,175 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Saray Beach - 4 Km
    Ort: Bang Sare, Pattaya
    Sunplay Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Tennisplatz Tennisplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Sunplay

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿180,000,000
    ฿117,417/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 1,533 m² Wohnfläche
    Grundstück 4,652 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿41,295,000
    ฿140,847/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 293.19 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,276 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿22,900,000
    ฿98,860/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 231.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿30,168,100
    ฿135,168/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 223.19 m² Wohnfläche
    Grundstück 772 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿49,550,000
    ฿169,003/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 293.19 m² Wohnfläche
    Grundstück 2,064 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿32,892,600
    ฿127,793/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 257.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 860 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿26,050,925
    ฿138,341/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 188.31 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿33,745,100
    ฿131,105/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 257.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 884 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿30,230,600
    ฿135,448/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 223.19 m² Wohnfläche
    Grundstück 740 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿34,007,600
    ฿132,125/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 257.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 904 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿34,022,600
    ฿132,183/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 257.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 864 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿34,480,100
    ฿133,961/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 257.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 940 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunplay
    ฿35,012,600
    ฿136,029/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 257.39 m² Wohnfläche
    Grundstück 936 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Alle ansehen (13)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Within 60 days from execution of (“ASP”)
    25%
    3. Rate
    On completion of the structural works and roof.
    25%
    4. Rate
    Within 7 days before the final defect inspection date
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Sunplay erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿4 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,440 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunplay wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿125 pro Quadratmeter.
    Bang Saray Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunplay und ist 4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Payment plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Within 60 days from execution of (“ASP”)
    25%
    3. Rate
    On completion of the structural works and roof.
    25%
    4. Rate
    Within 7 days before the final defect inspection date
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine luxuriöse Villa in einer warmen Atmosphäre, geeignet für den Ruhestand Leben
    Rosita Hatfield, Frankreich, vor 5 Jahren
    Mein Mann und ich betreten beide Rentenalter. Wir sind aus Deutschland und besuchen Thailand unsere reservierte Villa im Bau zu sehen und fast vollständig in ein paar Monaten. Wir buchten diese Villa durch FazWaz, hätten nie gedacht, unsere Villa wäre schön, ein wenig Schatten, und in einem einfachen Stil mit Schwerpunkt auf Natur eingerichtet. Das erste Mal, als ich es sah, wollte ich nicht zurückkehren und wollte heute bewegen. Allerdings wird die Fertigstellung Tag einen Monat ab jetzt sein. Ich kaufte Villa DIVYA, weil es genau die richtige Textur hat, nicht zu groß und bietet 2 Schlafzimmer. Es ist ein geräumiges 1 stöckiges Haus mit einem privaten Swimmingpool und Garten. Für Innenausstattung können wir die Möbel nach Ihren Stil wählen, ohne dass viele Möbel kaufen. Unser Schlafzimmer mit Blick erstaunlich auf den Pool und Garten. Im Hinblick auf der Reise, ist es sehr komfortabel, vor allem mit dem eigenen Auto. Sie können ganz einfach gehen entlang der Straße einkaufen. Wir lieben Thailand und die Absicht, nach der Pensionierung zu leben, und wir schließlich beschlossen, hier eine Villa zu kaufen.
    Pattaya
    Bang Sare

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Sunplay

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Heights Condo By Sunplay
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿8.57M - ฿31.8M
    ▼ -4.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35.3K
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean View Bang Sare
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿17.9M
    Monatsmieten
    ฿77.6K - ฿85.7K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bayview Residence
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    ฿4.54M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AHCH Bangsaray
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿8.26M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Dhewee Home Bangsaray
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿2.72M - ฿2.82M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bang Saray Green Feel
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿3.73M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Koon Suk 1
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿2.67M - ฿3.23M
    ▼ -9.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mirunda Home
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.63M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pob Choke Garden Hill Village
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿2.52M - ฿6.96M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Koon Suk
    Ort
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿8.27M - ฿9.58M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿90.7K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Heights Condo By Sunplay
    Ocean View Bang Sare
    Bayview Residence
    AHCH Bangsaray
    Dhewee Home Bangsaray
    Bang Saray Green Feel
    Baan Koon Suk 1
    Mirunda Home
    Pob Choke Garden Hill Village
    Baan Koon Suk
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