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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sun Palm Village
    Chalong, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿12,900,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sun Palm Village
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1427154
    6% Mietrendite
    Chalong, Phuket Town,Phuket
    ฿12,900,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2007
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿12,900,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sun Palm Village

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,900,000 (฿64,500/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 9, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Chalong, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ao Yon Beach -5.5 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ฿64,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 440 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2007)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,600/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1427154

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,600/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Sun Palm Village, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sun Palm Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)
    Objekte: 81
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ao Yon Beach - 5.5 Km
    Ort: Chalong, Phuket
    Sun Palm Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Sun Palm Village

    Kaufen 5 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Sun Palm Village inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sun Palm Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿1,600. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ao Yon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sun Palm Village und ist 5.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sun Palm Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist ein ausgezeichnetes Projekt für Entspannung!
    James Jackson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Ich habe gerade hier für eine kurze Zeit verschoben. Ich mag es, in Bezug auf die Lage, da es in Chalong Bay, als ruhig. Die Atmosphäre rund um ist schattig, in der Nähe Kata, Karon und Rawai Strände. Im Projekt gibt es einen hohen Zaun und Wachleute von uns zu kümmern. Die Atmosphäre ist ruhig und privat, geeignet für Rentner wie ich. Die Villa kaufte ich in einem guten Zustand, robust und teilweise eingerichtet, und einige meiner Frau und ich kaufte mehr. Es gibt 3 Schlafzimmer - eines für meine Frau und ich und ein anderes für meine Tochter. Der letzte Raum wird für unsere Gäste geschont werden kommen, um uns zu besuchen. Ich denke, es ist für Verwandte zu Reisen nach Phuket wird zu bleiben. Der Pool ist nicht zu groß oder zu klein ist, die Größe anständig. Es ist ein ausgezeichnetes Projekt für Entspannung!
    Phuket
    Chalong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Fe'RICH
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿6.7M
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿65K
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chok Thip Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿22.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chalong Parkview
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿7.59M
    Monatsmieten
    ฿65K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chalongsuk
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.38M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bell Condominium
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿7.2M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿23K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ananda Garden Hills
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Country Home Village
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.99M - ฿14.9M
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Shambhala Sol
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿12.5M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿75K - ฿85K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bliss Palai
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿7.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    99 Phuket Andaman Tropical Home
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿9.93M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Sun Palm Village
    Merken
    Fe'RICH
    Chok Thip Villa
    Chalong Parkview
    Baan Chalongsuk
    The Bell Condominium
    Ananda Garden Hills
    Phuket Country Home Village
    Shambhala Sol
    The Bliss Palai
    99 Phuket Andaman Tropical Home
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