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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Serene Nara
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Serene Nara
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    Reverenz-ID: U1660546
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Mai 1, 2025
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿4,500,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    240 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Aug 2019
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿4,500,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Serene Nara

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Aug 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿18,750/m²) erwerben oder diese für ฿22,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 5, 2023
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach -1.9 Km
    Wohnfläche 240 m²
    Preis pro m² ฿18,750
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    150 m²
    Grundstücksfläche 320 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Teilweiser Meerblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3x9
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1660546

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.
    Mietepreis
    ฿22,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Serene Nara
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2019)
    Objekte: 67
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 1.9 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Serene Nara Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Serene Nara

    Kaufen 4 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Serene Nara inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Serene Nara erlaubt.
    Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Serene Nara und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Serene Nara gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phetchaburi
    Cha-Am

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chaum Haus
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿12.5M
    Monatsmieten
    ฿34.9K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Life Cha-Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿3.97M
    Monatsmieten
    ฿12.9K - ฿14.9K
    Baujahr
    Okt 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Beach Plaza
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿5.28M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cattareya Condotel
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.09M
    Monatsmieten
    ฿6.97K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Adana Villa
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿5.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thai Paradise South
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿4.23M - ฿4.88M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿44.8K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Reeva Pool Villa (Cha-am)
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿7.88M - ฿13.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lumpini Park Beach Cha-Am 2
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿6.46M
    Monatsmieten
    ฿9.96K - ฿24.9K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cha Am Long Beach Condo
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    324
    Verkaufspreis
    ฿7.87M
    Monatsmieten
    ฿53.3K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Loft Khiri-Tara Pool Villa Cha-am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿5.67M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Serene Nara
    Merken
    Chaum Haus
    The Life Cha-Am
    Golden Beach Plaza
    Cattareya Condotel
    Adana Villa
    Thai Paradise South
    Reeva Pool Villa (Cha-am)
    Lumpini Park Beach Cha-Am 2
    Cha Am Long Beach Condo
    The Loft Khiri-Tara Pool Villa Cha-am
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