Reverenz-ID: U181230
6% Mietrendite
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
฿6,852,000 Hervorragender Preis
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
207.75 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Apr 2020
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Plumeria Villa Hua Hin

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 207.75 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,852,000 (฿32,982/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 4, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Cha-Am, Phetchaburi
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -2 Km
Wohnfläche 207.75 m²
Preis pro m² ฿32,982
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 372 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Apr 2020)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ M
Private Parkplätze 2
Poolgröße 3m x 7m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,232/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U181230

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,852,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,232/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Plumeria Villa Hua Hin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Plumeria Villa Hua Hin
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2020)
Objekte: 51
Projektfläche: 40,402 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 2 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Plumeria Villa Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin

Kaufen 41 Mieten 7
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿10,900,000฿12,900,000
฿39,493/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 276 Wohnfläche
Grundstück 616 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿18,900,000฿20,000,000
฿68,727/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 275 Wohnfläche
Grundstück 448 Grundstück
voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿9,200,000
฿36,800/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 250 Wohnfläche
Grundstück 95 Grundstück
voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿10,736,400
฿47,930/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 224 Wohnfläche
Grundstück 452 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿10,770,900
฿50,331/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 214 Wohnfläche
Grundstück 508 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿10,747,900
฿50,224/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 214 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿10,701,900
฿50,009/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 214 Wohnfläche
Grundstück 496 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿10,747,900
฿50,224/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 214 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿9,563,400
฿53,130/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 180 Wohnfläche
Grundstück 468 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿9,770,400
฿54,280/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 180 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿6,400,000
฿36,312/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 176.25 Wohnfläche
Grundstück 360 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿7,800,000฿7,990,000
฿36,792/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 212 Wohnfläche
Grundstück 444 Grundstück
voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿13,500,000
฿37,500/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 360 Wohnfläche
Grundstück 796 Grundstück
voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿12,500,000
฿34,722/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 360 Wohnfläche
Grundstück 796 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿6,450,000
฿36,648/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 176 Wohnfläche
Grundstück 372 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿6,436,000฿6,650,000
฿38,947/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 165.25 Wohnfläche
Grundstück 456 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿6,450,000
฿36,596/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 176.25 Wohnfläche
Grundstück 372 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿6,793,000฿6,842,000
฿38,542/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 176.25 Wohnfläche
Grundstück 488 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿6,852,000
฿32,982/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 207.75 Wohnfläche
Grundstück 372 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿7,100,000฿7,465,000
฿31,839/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 223 Wohnfläche
Grundstück 404 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿7,239,000฿7,458,750
฿34,845/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 207.75 Wohnfläche
Grundstück 464 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿7,399,000฿7,537,000
฿33,179/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 223 Wohnfläche
Grundstück 416 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿7,479,000฿7,863,750
฿36,000/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 207.75 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿7,479,000฿7,698,750
฿36,000/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 207.75 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿7,503,000฿7,722,750
฿36,116/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 207.75 Wohnfläche
Grundstück 508 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿7,800,000
฿36,792/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 212 Wohnfläche
Grundstück 444 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿7,729,000฿8,065,000
฿34,659/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 223 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿7,729,000฿8,065,000
฿34,659/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 223 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿8,100,000฿8,283,750
฿33,437/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 242.25 Wohnfläche
Grundstück 452 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Plumeria Villa Hua Hin
฿9,563,400
฿46,033/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 207.75 Wohnfläche
Grundstück 468 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
Anzahlung
1-12 Month
15%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Plumeria Villa Hua Hin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,232 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Plumeria Villa Hua Hin und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Plumeria Villa Hua Hin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
Anzahlung
1-12 Month
15%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Villa geeignet für Familien mit einem bequemen Wander
George Lapointe, Kanada, vor 4 Jahren
Ich kaufte ein Haus mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit privatem Pool. Damals kaufte ich einen Weiterverkauf Haus für einen guten Preis zu, was für ein Haus mit voller Funktionalität ein seltener Preis. Es ist praktisch überall und nicht weit von Bangkok zu gehen. Ich muss Reisen nach Bangkok für meine Arbeit sehr oft. Außerdem ist es in der Nähe von Hua Hin Flughafen, so dass ich hier ein Haus kaufen entschieden. Meine Kinder und meine Frau liebt es hier, weil es in der Nähe von Einkaufszentren und Convenience-Stores ist, wohin sie gehen können, wenn zu langweilen. Im Allgemeinen denke ich, es ist ausgezeichnet und perfekt für die Familie, weil es in der Nähe von Schulen und Krankenhäusern ist. Abgesehen davon sind die Projektanlagen erstaunlich, und die Wachen sind schön und verantwortlich, nie einschlafen während ihrer Arbeit. Ich bringe sie immer Snacks. Ich denke, das Haus hier ist für ein Ferienhaus geeignet, weil es ruhig und nicht überfüllt ist. Wichtig ist, dass der Preis ist auch vernünftig.
Phetchaburi
Cha-Am

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Plumeria Villa Hua Hin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Boat House Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
823
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿12.9M
Monatsmieten
฿19K - ฿25K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿110M
▼ -20.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿350K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Villas
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿16.9M
▲ 15.7% überbewertet
Monatsmieten
฿55K - ฿70K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boathouse Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
751
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿18.5M
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿80K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Crescent
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿10.6M
▼ -8.9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Miracle Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
142
Verkaufspreis
฿6.63M - ฿38.8M
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.3M - ฿13.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan San Ngam Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
293
Verkaufspreis
฿3.89M - ฿23.1M
▼ -1.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿50K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Clouds Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
฿14.6M - ฿32M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿90K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Blue Sky Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿2M - ฿6.7M
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿23K
Baujahr
Jul 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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