3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Panorama Black Mountain

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Panorama Black Mountain

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U892022

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

฿8,500,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

284 m²

Wohnfläche

Stockwerke

10 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿8,500,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Panorama Black Mountain

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 284 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,500,000 (฿29,930/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 12, 2021

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Hin Lek Fai, Hua Hin

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -5.8 Km

Wohnfläche 284 m²

Preis pro m² ฿29,930

Außenbereich

106 m²

Grundstücksfläche 543 m²

Haustiere Kleintiere

Villa - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (10 Monate)

Möblierung

voll möbliert

Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ B2 Plus

Private Parkplätze 1

Poolgröße 5m x 8m

Gemeinschaftskosten

฿2,500/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U892022

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿8,500,000

Gemeinschaftskosten

฿2,500/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Panorama Black Mountain

Bauträger: The Nine Development Co., Ltd.

Baustatus: Bauzeit (10 Monate)

Objekte: 27

Projektfläche: 16,099 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 5.8 Km

Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin

Panorama Black Mountain Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Bergblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

Upon completion of the foundations and floors beams.

25%

3. Rate

Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.

20%

4. Rate

Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.

15%

5. Rate

Bei Fertigstellung

15%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Panorama Black Mountain erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿2,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Panorama Black Mountain ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Panorama Black Mountain und ist 5.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panorama Black Mountain gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

Upon completion of the foundations and floors beams.

25%

3. Rate

Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.

20%

4. Rate

Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.

15%

5. Rate

Bei Fertigstellung

15%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Villa in der Nähe von Black Mountain Golf Club Hua Hin

Nettie Suwannavet, Thailand, vor 5 Jahren

Ich bin oft in Hua Hin, weil meine Mutter eine Mietwohnung hier hat, so dass ich zu helfen, sie kümmern sich um das Geschäft, und ich mag reisen sehr viel. Hua Hin verfügt über viele Attraktionen, aber Ich mag Golf am Black Mountain Golf Club spielen, weil ich eine Mitgliedschaft gibt. Ich sage auch meine Mutter, dass ich ein Ferienhaus in der Nähe von diesem Golfplatz finden will, wie die Wohnung ein bisschen weit weg ist und das Zimmer ist klein, gibt es keinen eigenen Swimmingpool. Ich habe viele Häuser gesucht, aber bin im Panorama Black Mountain Projekt interessiert. Ich sah die Website des Projektes und Phantasie beide 2 oder 3 Schlafzimmern mit eigenem Pool und Garten. Sie sind geräumig, und das Layout sieht nett aus. Von dem, was ich recherchiert, so scheint es, dass die Qualität und das Sicherheitssystem entspricht der Standard. Es gibt Gärten rund um das Projekt; außerdem kann man die umliegenden Berge Blick, ziemlich guter Ort genießen !. Der Preis ist sehr attraktiv, nicht sehr teuer. Ich habe eine Chance, den Verkäufer zu sprechen, und sie gibt mir nützliche Informationen. Eine kühle Villa, die ich kaufen möchten.

Hua Hin

Hin Lek Fai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Verkaufspreis

Monatsmieten

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Baan Ing Phu

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.69M - ฿79.7M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿349K

Baujahr

Mai 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Kieng Nam

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿46.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Palm Avenue 4

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

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Verkaufspreis

฿10.2M - ฿18M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

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Name des Projekts

The Barai Pool Villas

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.8M - ฿18M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Saruta Parkville Hua Hin

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿6.48M

Monatsmieten

฿31.9K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Khar Luek Na Hua Hin

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.53M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sansara Black Mountain

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.37M - ฿16.4M

▲ 18% überbewertet

Monatsmieten

฿44.8K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Highland Villas 3

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.42M - ฿11M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Highland Villas 2

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.87M - ฿12.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

View Till Khao

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.99M - ฿7.27M

Monatsmieten

฿29.9K - ฿64.8K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

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