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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nicky Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿19,000,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nicky Villas
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    Reverenz-ID: U1656004
    8% Mietrendite
    Vermietet bis Mai 1, 2025
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿19,000,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    280 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿19,000,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nicky Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 280 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,000,000 (฿67,857/m²) erwerben oder diese für ฿130,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 24, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.7 Km
    Wohnfläche 280 m²
    Preis pro m² ฿67,857
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    43 m²
    Grundstücksfläche 482 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1656004

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿19,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,000/Mo.
    Mietepreis
    ฿130,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nicky Villas
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2020)
    Objekte: 4
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.7 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Nicky Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei

    Verfügbare Objekte im Nicky Villas

    Kaufen 2 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nicky Villas inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nicky Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nicky Villas und ist 2.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nicky Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Palms Villa Pasak
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿23.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gardens by Vichara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿24.7M - ฿57.2M
    ▲ 8.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿49.3K - ฿326K
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿14.8M
    Monatsmieten
    ฿178K - ฿247K
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nebu Residences Bangtao
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿2.81M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Mind
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿24.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿42.9M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vinzita Pool Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿17.8M - ฿20.2M
    Monatsmieten
    ฿128K - ฿148K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wintery by Season Luxury Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿36.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Tropical
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿21.2M - ฿21.7M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿148K - ฿296K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿23.7M
    Monatsmieten
    ฿138K - ฿264K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nicky Villas
    Merken
    The Palms Villa Pasak
    The Gardens by Vichara
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Nebu Residences Bangtao
    Botanica Mind
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Vinzita Pool Villas
    Wintery by Season Luxury Villas
    Trichada Tropical
    Trichada Villas
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