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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nice Breeze 8
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿6,616,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nice Breeze 8
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U280561
    6% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿6,616,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    6 Monate
    Made To Order
    9
    Verkaufspreis
    ฿6,616,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nice Breeze 8

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 145 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,616,000 (฿45,628/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 24, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Airport -9.1 Km
    Wohnfläche 145 m²
    Preis pro m² ฿45,628
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 348 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (6 Monate)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Jasmine Pool
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 3.5m x 6.5m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U280561

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,616,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Nice Breeze 8, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nice Breeze 8
    Bauträger: Hua Hin Nice Breeze
    Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
    Objekte: 14
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Airport - 9.1 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Nice Breeze 8 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Nice Breeze 8

    Kaufen 8 Mieten 4
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿30,000
    1. Rate
    Down payment
    20%
    2. Rate
    Pay during construction
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nice Breeze 8, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Hin Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Nice Breeze 8 und ist 9.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nice Breeze 8 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿30,000
    1. Rate
    Down payment
    20%
    2. Rate
    Pay during construction
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Idealer Ort zum Urlaub und langfristigem Leben.
    Elle Hera, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Die Atmosphäre ist sehr zufriedenstellend. Die Wohnung ist in der Nähe von Cha Am Beach und dem Flughafen Hua Hin entfernt. Das Reisen ist praktisch, weil es nicht weit von der Hauptstraße entfernt ist. Das Dorf ist ruhig und sicher. Die Nachbarn sind freundlich. Die meisten von ihnen kauften die Häuser und kamen von Zeit zu Zeit in ihren Urlaub. Der Wachmann hat einen sehr guten Job gemacht. Ein weiteres Gute ist, dass der Verkaufspreis im Vergleich zu anderen Strandorten wie Phuket und Pattaya nicht teuer ist Die Villa ist gut gestaltet, romantisch, attraktiv, gut proportioniert und hat eine gute Belüftung. Ich fühle mich, als wäre meine Energie jedes Mal voll aufgeladen, wenn ich hierher komme, und ich würde es auf jeden Fall für diejenigen empfehlen, die ein Zuhause für den Urlaub suchen.
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nice Breeze 8

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nice Breeze By The Sea
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.99M - ฿7.9M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Privaco Pool Villa Huahin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿39.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Rain Condo ChaAm Huahin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿5.2M
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rain Cha Am - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿2.21M - ฿6.05M
    ▼ -13.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10.1K - ฿18.1K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Villas Condo
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    328
    Verkaufspreis
    ฿8.57M - ฿8.97M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cha - Am Maria Ville
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿3.12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sandy Beach Condo
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    252
    Verkaufspreis
    ฿4.94M - ฿19.7M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25.2K - ฿28.2K
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vimanlay Hua Hin Cha Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿20M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿26.2K
    Baujahr
    Sep 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Garden Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿10M - ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Jiaranai Condominium
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿14M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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