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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im NAI HOME Srisunthon2
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿7,690,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im NAI HOME Srisunthon2
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    Reverenz-ID: U1931588
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿7,690,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    187 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Sep 2024
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿7,690,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im NAI HOME Srisunthon2

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 187 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Sep 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,690,000 (฿41,123/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 28, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tesco Lotus Thalang -1 Km
    Wohnfläche 187 m²
    Preis pro m² ฿41,123
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 208 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2024)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3.2m x 8m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1931588

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,690,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: NAI HOME Srisunthon2
    Bauträger: Nainai Real estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2024)
    Objekte: 8
    Projektfläche: 1,720 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tesco Lotus Thalang - 1 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    NAI HOME Srisunthon2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im NAI HOME Srisunthon2

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Pool Villas & Single House Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signing contract within 15-30 days
    28%
    2. Rate
    Foundation completion
    15%
    3. Rate
    Concrete structure completion
    15%
    4. Rate
    Plastering walls and roof tiles completion
    15%
    5. Rate
    Floor tiles and wall tiles Completion
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im NAI HOME Srisunthon2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Tesco Lotus Thalang ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom NAI HOME Srisunthon2 und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im NAI HOME Srisunthon2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Pool Villas & Single House Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signing contract within 15-30 days
    28%
    2. Rate
    Foundation completion
    15%
    3. Rate
    Concrete structure completion
    15%
    4. Rate
    Plastering walls and roof tiles completion
    15%
    5. Rate
    Floor tiles and wall tiles Completion
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Siamaya
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿15.9M
    ▲ 1.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿110K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa Thalang
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    272
    Verkaufspreis
    ฿3.21M - ฿3.51M
    Monatsmieten
    ฿32.1K - ฿35.1K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Passion Residence @ Baan Pon
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿4.81M
    Monatsmieten
    ฿35.1K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft II
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿23.5M - ฿27.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kiri Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿26M
    Monatsmieten
    ฿90.2K - ฿220K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Baya
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿31.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ban Uae R-Thorn Thalang
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    853
    Verkaufspreis
    ฿747K - ฿881K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Thalang 1
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4590
    Verkaufspreis
    ฿752K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿6.51M - ฿22M
    Monatsmieten
    ฿25.1K - ฿100K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿26.4M - ฿64.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Siamaya
    Phuket Villa Thalang
    The Passion Residence @ Baan Pon
    Botanica Modern Loft II
    The Kiri Villas
    The Baya
    Ban Uae R-Thorn Thalang
    Baan Ua-Athorn Thalang 1
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone
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