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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mediterranea Villa
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿9,993,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mediterranea Villa
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    Reverenz-ID: U1660510
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    ฿9,993,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    221.15 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    22
    Verkaufspreis
    ฿9,993,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mediterranea Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 221.15 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maenam, Koh Samui und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,993,000 (฿45,187/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 31, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Maenam, Koh Samui
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Maenam Beach -2 Km
    Wohnfläche 221.15 m²
    Preis pro m² ฿45,187
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 409.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 36.95 Sq.M
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1660510

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,993,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mediterranea Villa
    Bauträger: Mediterranea
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 11
    Projektfläche: 55,532 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Maenam Beach - 2 Km
    Ort: Maenam, Koh Samui
    Mediterranea Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿9,900,000
    ฿44,796/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221 m² Wohnfläche
    Grundstück 404 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿9,900,000
    ฿44,766/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 397.20 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿9,951,000฿9,951,225
    ฿44,997/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 404 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿9,993,000
    ฿45,187/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 409.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿10,008,000
    ฿45,254/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 411.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿10,173,000
    ฿46,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 433.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿10,194,000
    ฿46,095/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 436.40 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿10,248,000
    ฿46,340/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 443.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿10,248,000
    ฿46,340/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 443.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿10,584,000
    ฿47,859/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 488.40 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿10,776,000
    ฿48,727/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 514 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
    ฿10,902,000
    ฿49,297/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 221.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 530.80 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    1. Rate
    Foundation, cemented interior exterior floor plus pool
    40%
    2. Rate
    Roof, electricity, water
    30%
    3. Rate
    Floor, ceiling, sanitary and pool finished
    15%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mediterranea Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿2,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Maenam Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mediterranea Villa und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mediterranea Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    1. Rate
    Foundation, cemented interior exterior floor plus pool
    40%
    2. Rate
    Roof, electricity, water
    30%
    3. Rate
    Floor, ceiling, sanitary and pool finished
    15%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Paradise Spring Villas
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Cube Villas
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿11M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Mae Nam Villas
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿6.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Azur Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿3.98M - ฿43.5M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K
    Baujahr
    Apr 2018
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Rocco Villa
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿7.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MA Seaview Exclusive Villas
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿18.9M
    ▲ 23.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Maenam Garden Estate
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿12.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Blue Lotus
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samui Grand Park Serenity
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Savana Villas
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿7.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Paradise Spring Villas
    Cube Villas
    Mae Nam Villas
    Azur Samui
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    Maenam Garden Estate
    The Blue Lotus
    Samui Grand Park Serenity
    Savana Villas
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