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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandalay Beach Villas
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿61,600,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandalay Beach Villas

    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1411346
    6% Mietrendite
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    ฿61,600,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    330 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Mai 2014
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿61,600,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandalay Beach Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 330 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maenam, Koh Samui und wurde im Mai 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿61,600,000 (฿186,667/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 18, 2023
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Maenam, Koh Samui
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach -1.6 Km
    Wohnfläche 330 m²
    Preis pro m² ฿186,667
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 772 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2014)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿19,800/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1411346

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿61,600,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿19,800/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Mandalay Beach Villas , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mandalay Beach Villas
    Bauträger: MBV Management Co. Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2014)
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach - 1.6 Km
    Ort: Maenam, Koh Samui
    Mandalay Beach Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Strandzugang Strandzugang

    Verfügbare Objekte im Mandalay Beach Villas

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Mandalay Beach Villas inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mandalay Beach Villas , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The common area maintenance fee is ฿60 per square meter based on the total built-up area of the property and is ฿19,800 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Bang Por Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mandalay Beach Villas und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mandalay Beach Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Awesome place, ausgezeichneter Service
    Josh Mckain, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    An awesome Pool am Strand Villa! Die Atmosphäre ist sehr ruhig und privat, und das Wichtigste ist, dass der Standard der Sicherheitssysteme hoch ist. Die Villa befindet sich in einem modernen Stil gestaltet und dekoriert mit schönen Materialien, ideal für die Party mit Freunden oder der Familie. Es verfügt über moderne Geräte und ein Bose-Audiosystem. Die 3 Zimmer sind geräumig. Es gibt einen Pool in der Mitte des Hauses, wo Sie den Blick auf das Meer vor Ihnen bewundern können. Ich bin sehr beeindruckt von meinem Aufenthalt hier; es ist Alles perfekt! Die Villa ist wunderschön und hat einen großen 5-Sterne-Service. Der Chef kocht Thai-Küche im Hause, und wir können verlangen, was wir essen gelegen wollen den Transport, nicht weit von der Hauptstraße. Wenn Sie ein Auto mieten, können Sie überall in Koh Samui gehen.
    Koh Samui
    Maenam

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ariya Season Residences
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿25.8M - ฿27.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cottage Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿2.24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Kunkhao Tara Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿93.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    H D Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿9.47M - ฿12.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Samui Paradise Villas
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿9.87M - ฿16.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Darika Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿28.4M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿164K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Estates Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿239M - ฿259M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jewels Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿42.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Windy Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿22.4M - ฿23.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Aurica Prime Samui
    Ort
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿87.7M - ฿167M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    Ariya Season Residences
    Cottage Residence
    Kunkhao Tara Samui
    H D Pool Villa
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    Darika Residence
    The Estates Samui
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    Windy Pool Villa
    The Aurica Prime Samui
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