3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maison Sky Villas

Mai Khao, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maison Sky Villas

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Reverenz-ID: U1671096

Mai Khao, Thalang,Phuket

฿28,700,000 ฿29,700,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

383.86 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2024

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿28,700,000

฿29,700,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maison Sky Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 383.86 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mai Khao, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,700,000 (฿74,767/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Dachterrasse

Dachgarten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Eck Immobilie

Balkon

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 21, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa

Stockwerke 3

Ort Mai Khao, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Blue Canyon Country Club -1.2 Km

Wohnfläche 383.86 m²

Preis pro m² ฿74,767

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 227.60 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2024)

Möblierung

Verfügbar für ฿2,400,000

Blick Bergblick, Blick auf den Pool

Typ Type B

Private Parkplätze 2

Poolgröße 3m x 8m

Gemeinschaftskosten

฿12,518/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1671096

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿28,700,000

Gemeinschaftskosten

฿12,518/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Maison Sky Villas

Bauträger: Maison Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2024)

Objekte: 8

Projektfläche: 2,750 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Blue Canyon Country Club - 1.2 Km

Ort: Mai Khao, Phuket

Maison Sky Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Maison Sky Villas

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3 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

1. Rate

Payment Finished Foundation Posts

15%

2. Rate

Payment Finished Concrete Structure

15%

3. Rate

Payment Finished Walls and Doors Frames

15%

4. Rate

Payment Finished Floors, Built in Furniture, Painting, Door and Windows

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Maison Sky Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿12,518 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maison Sky Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Blue Canyon Country Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Maison Sky Villas und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Maison Sky Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

1. Rate

Payment Finished Foundation Posts

15%

2. Rate

Payment Finished Concrete Structure

15%

3. Rate

Payment Finished Walls and Doors Frames

15%

4. Rate

Payment Finished Floors, Built in Furniture, Painting, Door and Windows

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Mai Khao

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Blue Canyon Heights

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18.3M - ฿34M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Blue Canyon Golf and Country Club Home 2

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.48M - ฿27.9M

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 1999

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

JJ Airport Condominium

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

144

Verkaufspreis

฿1.92M

▼ -45% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿17K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Orienna Azure Villas

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Moo Ban Rungrawee 2

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.67M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Blue Canyon Golf And Country Club Home 1

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.5M - ฿19.9M

▼ -42% unterbewertet

Monatsmieten

฿44.9K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Happy Place Condo

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

147

Verkaufspreis

฿2.19M - ฿2.29M

▼ -41.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿20K

Baujahr

Okt 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bhukitta Airport Condominium

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.9M - ฿2.64M

Monatsmieten

฿15K - ฿27.9K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Royal Lee The Terminal Phuket

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

513

Verkaufspreis

฿2.58M - ฿8.52M

▼ -19.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿16K - ฿29.9K

Baujahr

Jun 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand West Sands Resort & Villas Phuket

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

548

Verkaufspreis

฿29.9M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2009

Baustatus

Fertiggestellt

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