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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Luna Vista by Wilawan
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿29,901,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Luna Vista by Wilawan
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    Reverenz-ID: U1987004
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿29,901,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    501 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2027
    Im Bau
    9
    Verkaufspreis
    ฿29,901,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Luna Vista by Wilawan

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 501 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Dez 2027 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿29,901,000 (฿59,683/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 19, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -7 Km
    Wohnfläche 501 m²
    Preis pro m² ฿59,683
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 624 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2027)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3.8m x 9m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1987004

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿29,901,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Luna Vista by Wilawan
    Bauträger: Wilawan Greenplace Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Dez 2027)
    Objekte: 19
    Projektfläche: 18,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 7 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Luna Vista by Wilawan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿29,901,000
    ฿59,683/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 501 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿31,288,810
    ฿62,149/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 503.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 665.46 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿29,901,000
    ฿59,683/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 501 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿36,907,250
    ฿60,163/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 613.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 756 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿29,901,000
    ฿59,683/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 501 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿36,907,250
    ฿60,163/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 613.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 756 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿29,901,000
    ฿59,683/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 501 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿36,907,250
    ฿60,163/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 613.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 756 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿29,901,000
    ฿59,683/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 501 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿36,907,250
    ฿60,163/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 613.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 756 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿29,901,000
    ฿59,683/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 501 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿37,078,300
    ฿60,442/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 613.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 767 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿29,901,000
    ฿59,683/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 501 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿37,078,300
    ฿60,442/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 613.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 767 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿29,901,000
    ฿59,683/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 501 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿37,078,300
    ฿60,442/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 613.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 767 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿29,901,000
    ฿59,683/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 501 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿29,901,000
    ฿59,683/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 501 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Luna Vista by Wilawan
    ฿30,945,380
    ฿60,184/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 514.18 m² Wohnfläche
    Grundstück 657.60 m² Grundstück
    unmöbliert
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    Alle ansehen (19)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Luna Vista by Wilawan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿12,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Luna Vista by Wilawan ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Luna Vista by Wilawan und ist 7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Luna Vista by Wilawan gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


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    Bewertungen

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    La Ville Nature
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿15.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Wilawan Luxury Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿18.3M - ฿30.2M
    ▲ 21.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿237K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Terra Azalea Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿20.3M - ฿25.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ALLTHAI Villages
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿14.8M - ฿47.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿25.6M - ฿41M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿28.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Four Seasons - Spring Zen
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿22.7M - ฿29.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Janya Villas Phase 2
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿12.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Botanica Pru Jampa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿16.7M - ฿21.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    AG Club Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿21.2M - ฿25.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
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