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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Le Villas & Residence-Lake
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿27,192,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Le Villas & Residence-Lake
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    Reverenz-ID: U1427080
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿27,192,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    400 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2025
    Im Bau
    10
    Verkaufspreis
    ฿27,192,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Le Villas & Residence-Lake

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿27,192,000 (฿67,980/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 7, 2023
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 3
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna -2.8 Km
    Wohnfläche 400 m²
    Preis pro m² ฿67,980
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 271.36 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿3,000,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 11m x 3.5m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1427080

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿27,192,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Le Villas & Residence-Lake
    Bauträger: M Pool Villa Resort Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Dez 2025)
    Objekte: 16
    Projektfläche: 6,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna - 2.8 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Le Villas & Residence-Lake Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Solarpanellen Solarpanellen

    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿24,783,000
    ฿70,809/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 327.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿24,783,000
    ฿70,809/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 327.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿24,926,000
    ฿71,217/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 340.34 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿25,927,000
    ฿70,454/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 368 m² Wohnfläche
    Grundstück 332.35 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿26,783,000
    ฿76,523/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 327.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿26,103,000
    ฿70,932/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 368 m² Wohnfläche
    Grundstück 348.01 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿27,269,000฿30,269,000
    ฿68,173/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 278.58 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿27,192,000
    ฿67,980/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 271.36 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿27,346,000฿30,346,000
    ฿68,365/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 285.98 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿27,302,000
    ฿68,255/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 281.30 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿27,817,000
    ฿75,590/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 368 m² Wohnfläche
    Grundstück 322.73 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿27,269,000
    ฿68,173/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 278.87 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿27,819,000฿30,819,000
    ฿69,548/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 328.41 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake
    ฿28,015,000
    ฿76,128/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 368 m² Wohnfläche
    Grundstück 340.02 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Master Contract (Booking Deduct)
    30%
    2. Rate
    After Foundation Posts Completion
    20%
    3. Rate
    After Walls and Roof Slab Completion
    20%
    4. Rate
    After Floor Finishing and Interior
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Le Villas & Residence-Lake, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿12,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Le Villas & Residence-Lake ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.
    Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom Le Villas & Residence-Lake und ist 2.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Le Villas & Residence-Lake gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Master Contract (Booking Deduct)
    30%
    2. Rate
    After Foundation Posts Completion
    20%
    3. Rate
    After Walls and Roof Slab Completion
    20%
    4. Rate
    After Floor Finishing and Interior
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    VEGA Condominium
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ฿3.21M - ฿7.02M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿39.4M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Aelita
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿14.5M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Forestique
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿34.1M - ฿68.3M
    Monatsmieten
    ฿450K
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿32.9M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿249K - ฿329K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿44.9M - ฿48.4M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿33.2M - ฿44.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ruenruedi Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿21.9M - ฿28.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿5.5M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿100K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿22.4M - ฿26.4M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿199K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
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