Reverenz-ID: U1430980
6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿16,900,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
297 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2020
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Le Villas & Residence

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 297 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,900,000 (฿56,902/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 20, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -2.9 Km
Wohnfläche 297 m²
Preis pro m² ฿56,902
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 287.20 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Type B - 3 Bedroom
Private Parkplätze 1
Poolgröße 32 sq.m.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,000/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1430980

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿16,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Le Villas & Residence
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte: 20
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 2.9 Km
Ort: Rawai, Phuket
Le Villas & Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence

Kaufen 1 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿200,000
1. Rate
Reservation Contract
10%
2. Rate
Master Contract
20%
3. Rate
After Foundation Posts Completion
20%
4. Rate
After Walls and Roof Slab Completion
20%
5. Rate
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Le Villas & Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿7,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Le Villas & Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.
Le Villas & Residence bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Le Villas & Residence und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Le Villas & Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿200,000
1. Rate
Reservation Contract
10%
2. Rate
Master Contract
20%
3. Rate
After Foundation Posts Completion
20%
4. Rate
After Walls and Roof Slab Completion
20%
5. Rate
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neues Projekt, sehr schöne Lage
Elliot Anderson, Kanada, vor 3 Jahren
Eine der neuesten faszinierenden Projekte! Das Projekt ist auf dem Hügel, also wird es nicht mit Menschen überfüllt sein. Trotzdem ist es in der Nähe von Nai Harn, Ya Nui Strände und andere Einkaufszentren. Nach dem Betrachten des Projekts gibt es nur 20 Villen von 4-6 Schlafzimmern. Die Anleger können auch 5 Jahre lang bei 6% einen Gewinn erzielen, lohnend! Außerdem ist die Atmosphäre ziemlich privat, perfekt für Introvertierungen. Das äußere Design trifft auch introvertierte Lebensstile. Die Preise entsprechen dem Land und dem Haus ebenfalls.
Geeignet für Urlaub
Vasiliki Bodkin, Mexiko, vor 4 Jahren
Ein neues Projekt, das ist sehr interessant, von üppigen grünen Wald und Natur umgeben. Ich kaufte es hier, weil es für Investition sich lohnt. Die Villa ist für einen Urlaub Ort entworfen, einen privaten Pool und Parkplätze umfasst. Das Mobiliar ist luxuriös und stilvoll, ein Gefühl von Wärme, ein wenig Schatten zu geben, und angenehm zu leben. Außerdem bietet es eine 6% garantiert Mietrendite bis 6 Jahre, perfekt!
Phuket
Rawai

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Le Villas & Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Le Resort and Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿17.9M
Monatsmieten
฿120K - ฿130K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿31M - ฿32.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Naiharn Pool Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿16.9M
Monatsmieten
฿140K
Baujahr
Feb 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natural Hill Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿42M - ฿49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Oxygen Condominium Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿11.9M
Monatsmieten
฿75K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Tangerine
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿18.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prima Villa - Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿19M
Monatsmieten
฿160K
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿10.9M
▲ 30% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Civetta Grand Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿35.7M - ฿37.5M
Monatsmieten
฿250K
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawai Garden Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿17.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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