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3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lay Pearl
Reverenz-ID:
U1681540
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿25,680,000
Verkaufspreis
฿25,680,000
3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lay Pearl
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 416 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,680,000 (฿61,731/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Angestelltenzimmer
Balkon
Sala
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 16, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Rawai, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Rawai
-0.9 Km
Wohnfläche
416 m²
Preis pro m²
฿61,731
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
428 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Aug 2024)
Möblierung
Verfügbar für ฿1,800,000
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
3BR
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿7,704/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1681540
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿25,680,000
Gemeinschaftskosten
฿7,704/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Lay Pearl
Bauträger:
Porjai Group Development Co.,Ltd
Baustatus:
Fertiggestellt (Aug 2024)
Objekte:
2
Projektfläche:
856 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Rawai
- 0.9 Km
Ort:
Rawai, Phuket
Lay Pearl Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Lay Pearl
3
4
416
428
Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
After Foundation Posts Completion
20%
3. Rate
After Walls and Roof Slap Completion
20%
4. Rate
After Floor Finishing and Interior
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lay Pearl, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €209 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Lay Pearl und ist 0.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lay Pearl gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
After Foundation Posts Completion
20%
3. Rate
After Walls and Roof Slap Completion
20%
4. Rate
After Floor Finishing and Interior
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
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Name des Projekts
Monetaria Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿18.9M - ฿32.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rawai Condotel
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
40
Monatsmieten
฿6K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
KA Villa Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
35
Monatsmieten
฿110K - ฿140K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Garden Phase 5
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿20.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mystic Garden 2 & 3
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿22M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
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Im Bau
Name des Projekts
Babylon Sky Garden
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
41
Monatsmieten
฿37K - ฿50K
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Babylon Sky Garden 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
฿4.34M - ฿22.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Eva Beach
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Monatsmieten
฿220K - ฿400K
Baujahr
Jun 2012
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Bliss Hideaway
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿18.5M - ฿22.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Aqua Villas Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
9
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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Rawai Condotel
KA Villa Rawai
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