3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Larelana Villa

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Larelana Villa

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Reverenz-ID: U1648778

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

฿12,490,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

296.18 m²

Wohnfläche

Stockwerke

12 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿12,490,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Larelana Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 296.18 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,490,000 (฿42,170/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Einbauküche

Mikrowelle

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 7, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Huai Yai, Pattaya

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Phelachay Market -0.8 Km

Wohnfläche 296.18 m²

Preis pro m² ฿42,170

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 378 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (12 Monate)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ A

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿13,230/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1648778

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿12,490,000

Gemeinschaftskosten

฿13,230/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Larelana Villa

Bauträger: Leena Real Estate

Baustatus: Bauzeit (12 Monate)

Objekte: 29

Projektfläche: 17,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phelachay Market - 0.8 Km

Ort: Huai Yai, Pattaya

Larelana Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Larelana Villa

Alle
3 Schlafz.

฿10,900,000฿11,190,000

voll möbliert Blick auf den Pool

฿12,490,000฿12,990,000

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

Anzahlung

12 Months

฿300,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Larelana Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿13,230 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Larelana Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.

Phelachay Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Larelana Villa und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Larelana Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

Anzahlung

12 Months

฿300,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

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1.6 Km / 3 Minuten mit dem Auto
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29.6 Km / 35 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

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Name des Projekts

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Monatsmieten

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Glory Village Pattaya

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

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Verkaufspreis

฿19.2M - ฿88.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maxx Pattaya

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

108

Verkaufspreis

฿5M - ฿6.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Ascent by Baan Pattaya

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M - ฿19.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Madcha Nirvana

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.5M

Monatsmieten

฿95.1K

Baujahr

Sep 2023

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Delight Nature Home 2

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.3M - ฿4.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Pattaya 5

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.76M - ฿12.1M

▼ -9% unterbewertet

Monatsmieten

฿65.1K - ฿150K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Baan Pattaya 6

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.9M - ฿12.8M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Phoenix Golf Villa

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.5M - ฿36.1M

Monatsmieten

฿5.51K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tropical Village 3

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

109

Verkaufspreis

฿4.51M - ฿11.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Harmony Hills Villas Pattaya

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿40.2M - ฿59.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

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