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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im La Ville Nature
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿15,500,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im La Ville Nature
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1680118
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿15,500,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    255 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    8 Monate
    Made To Order
    5
    Verkaufspreis
    ฿15,500,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im La Ville Nature

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 255 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wird 8 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,500,000 (฿60,784/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 11, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt UWC Thailand International School -3.4 Km
    Wohnfläche 255 m²
    Preis pro m² ฿60,784
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 360 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (8 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1680118

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿15,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: La Ville Nature
    Bauträger: Max Decor & Property Company Limited
    Baustatus: Bauzeit (8 Monate)
    Objekte: 12
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt UWC Thailand International School - 3.4 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    La Ville Nature Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im La Ville Nature

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    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Upon completion of foundation
    20%
    3. Rate
    Upon completion of roof structure
    20%
    4. Rate
    Upon completion of walls, windows, door & electrical , painting
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
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    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
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    Bei Vertragsunterzeichnung
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    Upon completion of foundation
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    Upon completion of foundation
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    Upon completion of walls, windows, door & electrical , painting
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    Upon completion of foundation
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    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im La Ville Nature, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im La Ville Nature ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿5,000.
    UWC Thailand International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom La Ville Nature und ist 3.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im La Ville Nature gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
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    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
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    Upon completion of foundation
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    Upon completion of roof structure
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    Upon completion of walls, windows, door & electrical , painting
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    Bei Schlüsselübergabe
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    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
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    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
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    2. Rate
    Upon completion of foundation
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    Upon completion of roof structure
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    Bei Schlüsselübergabe
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    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
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    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Upon completion of foundation
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    Bei Schlüsselübergabe
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    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
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    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
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    Upon completion of foundation
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    Upon completion of roof structure
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    4. Rate
    Upon completion of walls, windows, door & electrical , painting
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die bequemste und schöne Villa mit Pool.
    Chris Polasek, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Es ist die bequemste und schöne Villa mit Pool I in Phuket übernachtet haben. Ich bin von den freundlichen Mitarbeitern Dienstleistungen und Unterstützung während des gesamten Aufenthaltes beeindruckt. Es hat auch ein striktes Sicherheitssystem. Die Pool-Villen, dass meine Familie und ich waren in waren in Größe geräumig. Es gibt 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und mit einem vollständigen Satz von Möbeln eingerichtet. Die 2 Schlafzimmer sind offen für den Pool. Es ist riesig und sauber. Die Lage des Projektes ist es nicht weit von Nai Thon Beach; Sie können nur 10 Minuten Fahrt.
    Eine moderne Villa mit viel Privatsphäre!
    Wendie Wilczynski, Polen, vor 6 Jahren
    Moderne Villa mit viel Privatsphäre. Wir haben unseren Aufenthalt dort für 2 Monate. Das Personal erkannte uns und immer lächelte, als uns zu begrüßen. Der private Swimmingpool ist groß, die Kinder genossen und miteinander durch sich selbst spielen könnte. Die Villa ist komplett eingerichtet, neuen Luxus-Stil, und verfügt über einen Innen Parkplatz. Der langfristige Vermietung Preis ist vernünftig. Sie können Phuket Stadt innerhalb von 30 Minuten erreichen. Wir in der Regel in diesem Bereich bleiben, da es alle Einrichtungen. Wir sind für alle zu empfehlen, die für die Unterbringung in der Nähe des Flughafens oder Nai Yang Strand suchen. Es wird angenommen, hier eine der guten Möglichkeiten zu sein.
    Phuket
    Thep Krasattri

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Wilawan Luxury Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿18.5M - ฿30.5M
    ▲ 21.8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Terra Azalea Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿20.5M - ฿25.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    ALLTHAI Villages
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿47.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿49.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿22.6M - ฿31.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Four Seasons - Spring Zen
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿33.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Pru Jampa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿22.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Golden Andes
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AG Club Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿21.4M - ฿26.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Rungtiva Private Pool Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿23.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    Wilawan Luxury Villas
    Terra Azalea Villas
    ALLTHAI Villages
    Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
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