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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Goldena Hillside
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿12,500,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Goldena Hillside
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    Reverenz-ID: U1960955
    Kamala, Kathu,Phuket
    ฿12,500,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    179 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    19
    Verkaufspreis
    ฿12,500,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Goldena Hillside

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 179 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,500,000 (฿69,832/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 31, 2024
    Aktualisiert vor 1 Tag
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -2.5 Km
    Wohnfläche 179 m²
    Preis pro m² ฿69,832
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 194 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1960955

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,500,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Goldena Hillside
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 40
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 2.5 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Goldena Hillside Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Goldena Hillside

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Upon Contract Signing within 30 days
    35%
    2. Rate
    Ground Floor Complete (July-August 2025)
    30%
    3. Rate
    Second Floor Complete (November-December 2025)
    15%
    4. Rate
    Roof Complete (March 2026)
    15%
    5. Rate
    On handover (October-November 2026)
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Goldena Hillside, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿5,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Goldena Hillside ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿30,000.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Goldena Hillside und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Goldena Hillside gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Upon Contract Signing within 30 days
    35%
    2. Rate
    Ground Floor Complete (July-August 2025)
    30%
    3. Rate
    Second Floor Complete (November-December 2025)
    15%
    4. Rate
    Roof Complete (March 2026)
    15%
    5. Rate
    On handover (October-November 2026)
    5%

     

     

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    Phuket
    Kamala

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    PP Grand Kamala
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿6.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Paradise 2
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿22.5M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿110K
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Paradise 1
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿5.2M - ฿11.5M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿48K
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Nathong
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿39M
    ▼ -9.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿86K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AP Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿7M
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿70K
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fantasea Condo Kamala
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    164
    Verkaufspreis
    ฿2.93M - ฿4.9M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    CITYGATE
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    374
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿10M
    ▼ -13.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Cheloni
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿10.5M
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿90K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jungle Village
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿6M
    ▲ 10% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿55K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Skylight Villas
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿12.6M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Goldena Hillside
    Merken
    PP Grand Kamala
    Kamala Paradise 2
    Kamala Paradise 1
    Kamala Nathong
    AP Grand Residence
    Fantasea Condo Kamala
    CITYGATE
    Villa Cheloni
    Jungle Village
    Skylight Villas
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