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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Dragon's Dream 1
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿5,800,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Dragon's Dream 1

    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U169093
    7% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿5,800,000 Hervorragender Preis
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Nov 2009
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿5,800,000
    Hervorragender Preis

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Dragon's Dream 1

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Nov 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,800,000 (฿29,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 7, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt RRC Bus Station -2 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ฿29,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 504 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2009)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U169093

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,800,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Dragon's Dream 1 , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Dragon's Dream 1
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2009)
    Objekte: 75
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt RRC Bus Station - 2 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Dragon's Dream 1 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Dragon's Dream 1

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Dragon's Dream 1 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    RRC Bus Station ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Dragon's Dream 1 und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Dragon's Dream 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das angenehme Haus zu leben
    Kan S., Thailand, vor 6 Jahren
    Es ist eines der hochwertigen Projekte in Cha-AM und bietet ein Haus mit drei Schlafzimmern, das wunderschön gestaltet und komfortabel ist. Der Wohnbereich ist groß und komfortabel und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Essbereich. Aufgrund des hervorragenden Managements des Projekts habe ich einen vollständigen Glauben daran. Das Personal ist auch ausgezeichnet und freundlich sowie sehr hilfsbereit. Die Nachbarn, die nebenan leben, sind auch schön. Außerdem ist das Projekt aufgrund seiner Nähe zur Hauptstraße leicht zugänglich und ist umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Convenience-Shops, Restaurants, Krankenhäusern und Einkaufszentren, die alle komplett und bequem sind.
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿110M
    ▼ -20.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿349K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boat House Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    823
    Verkaufspreis
    ฿3.49M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿18.9K - ฿24.9K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Miracle Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    142
    Verkaufspreis
    ฿6.61M - ฿38.7M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plumeria Villa Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿6.38M - ฿18.8M
    ▼ -6.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿34.9K - ฿89.7K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boathouse Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    751
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿18.4M
    ▼ -6.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿74.7K
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Sky Condominium
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿6.68M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.97K - ฿22.9K
    Baujahr
    Jul 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan San Ngam Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    293
    Verkaufspreis
    ฿3.87M - ฿23M
    ▼ -1.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿44.8K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Clouds Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿14.5M - ฿31.9M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿89.7K - ฿99.7K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Somprasong Condominium Huahin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.27M - ฿13.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Villas
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿17.4M
    ▲ 15.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿54.8K - ฿69.8K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Boat House Hua Hin
    Miracle Hua Hin
    Plumeria Villa Hua Hin
    Boathouse Hua Hin
    Blue Sky Condominium
    Baan San Ngam Hua Hin
    The Clouds Hua Hin
    Baan Somprasong Condominium Huahin
    Palm Villas
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