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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Charn Baan Saiyuan
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿11,800,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Charn Baan Saiyuan
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    Reverenz-ID: U1926287
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿11,800,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    190 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2025
    Im Bau
    5
    Verkaufspreis
    ฿11,800,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Charn Baan Saiyuan

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 190 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,800,000 (฿62,105/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 2, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Noi Beach -2.4 Km
    Wohnfläche 190 m²
    Preis pro m² ฿62,105
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 227 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jan 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3m x 7m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,540/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1926287

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,800,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,540/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Charn Baan Saiyuan
    Bauträger: Charn Simple Serenity
    Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
    Objekte: 16
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Noi Beach - 2.4 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Charn Baan Saiyuan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿11,800,000
    ฿62,105/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 230 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿11,800,000
    ฿62,105/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 227 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿11,800,000
    ฿62,105/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 227 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿11,800,000
    ฿62,105/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 227 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿11,800,000
    ฿62,105/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 227 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿11,800,000
    ฿62,105/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 227 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿11,930,000
    ฿62,789/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿11,930,000
    ฿62,789/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿14,400,000
    ฿61,538/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 234 m² Wohnfläche
    Grundstück 273 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿14,400,000
    ฿61,538/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 234 m² Wohnfläche
    Grundstück 273 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿14,820,000
    ฿63,333/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 234 m² Wohnfläche
    Grundstück 272 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿14,860,000
    ฿63,504/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 234 m² Wohnfläche
    Grundstück 274 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Charn Baan Saiyuan
    ฿17,000,000
    ฿72,650/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 234 m² Wohnfläche
    Grundstück 387 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    3. Rate
    completion of foundation
    15%
    4. Rate
    completion of concrete structure
    15%
    5. Rate
    completion of wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    completion of floor , build-in furniture, paint window and door fames
    15%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Charn Baan Saiyuan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿4,540 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Charn Baan Saiyuan wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
    Kata Noi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Charn Baan Saiyuan und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Charn Baan Saiyuan gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    3. Rate
    completion of foundation
    15%
    4. Rate
    completion of concrete structure
    15%
    5. Rate
    completion of wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    completion of floor , build-in furniture, paint window and door fames
    15%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Inspire Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿15.5M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿280K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Sea Through
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿28.8M - ฿42M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mandala Villa Phase 4-5
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿14.2M - ฿37.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Samakee Village
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿85K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Raintree Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunset Garden Phase 4
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿19.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Saiyuan Buri Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿2.65M - ฿7M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Tangerine
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿18.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Crystal Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿11.9M
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawai Garden Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿17.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Charn Baan Saiyuan
    Merken
    Inspire Villas
    Grand Sea Through
    Mandala Villa Phase 4-5
    Samakee Village
    Raintree Villa
    Sunset Garden Phase 4
    Saiyuan Buri Condominium
    Villa Tangerine
    Crystal Villas
    Rawai Garden Villa
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